Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 62
AI: 66
AI: 68
AI: 82
AI: 70
AI: 44
AI: 41
AI: 60
AI: 60
AI: 40
AI: 70
AI: 85
AI: 63
AI: 43
AI: 60
AI: 70
AI: 54
AI: 28
AI: 54
AI: 60
AI: 62
AI: 66
AI: 68
AI: 82
AI: 70
AI: 44
AI: 41
AI: 60
AI: 60
AI: 40
AI: 70
AI: 85
AI: 63
AI: 43
AI: 60
AI: 70
AI: 54
AI: 28
AI: 54
AI: 60
Details
| External ID | 102608239 |
|---|---|
| Price | 2000 EUR |
| Price EUR | €2000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 2,190
Days on market: 47
Views/day: 46.9
Raw view score: 1.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 4.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 1.3 + vpd 3.6
Price multiplier: ×0.4 (price €2,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 1.7→1.3 + vpd 4.5→3.6) × priceMult 0.4 = 2.0
|
| Deal Score | 116 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 19.99 x avg |
| Pred. Residual | €-4750 vs expected |
| Quality-Adj Price | €33 price per quality point |
| Value per Room | €667 per room |
| Avg AI Quality | 59 (20 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 90 m² |
| Floor | / 5 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Moara Roșie, 30/4 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-06 08:41 |
| Last Seen | 2026-07-22 10:37 |
| Status | active |
| Description | — Se oferă în chirie un penthouse situat chiar în centrul Chișinăului, cu o terasă imensă — Suprafața totală este de 140 m²: 90 m² locuibili și 50 m² terasă, perfectă pentru relaxare și o priveliște panoramică asupra orașului — Compartimentare: două dormitoare separate, un living spațios unit cu bucătăria, hol și baie — În preț sunt incluse două locuri de parcare subterană — Penthouse-ul este complet echipat: mașină de spălat vase, mașină de spălat, uscător, televizor, aer condiționat O ofertă ideală pentru cei care apreciază confortul, spațiul și poziția centrală |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 92th %ile / 4133 |
| vs median | +€1300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4748 listings) | |
| This listing | €22/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€7/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4748 listings) | |
| Expected price | €1228 for 90 m² |
| Difference | +€772 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1000 |
| Potential savings | €1000/mo (€12000/yr) |
| Typical comparable | €1400 (median) |
| Based on | 306 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€140 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2190 total |
| Days active | 46 (longer than avg) |
| Area | 90 m² (larger than avg 72) |
Prediction
268 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 31 – 43 days |
| Current age | 46 days (85th %ile) |
|
0d31d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €861 |
| Range (50% confidence) | €765 – €1285 |
| Vs current price | -56% (€2000 now) |
| Based on | 266 similar removed listings |