Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 18
AI: 26
AI: 18
AI: 26
Details
| External ID | 102059106 |
|---|---|
| Price | 1300 EUR |
| Price EUR | €1300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 2,412
Days on market: 47
Views/day: 51.7
Raw view score: 3.6 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 2.9 + vpd 4.2
Price multiplier: ×0.4 (price €1,300 in top 25% of market)
age×0.80: (view 3.6→2.9 + vpd 5.3→4.2) × priceMult 0.4 = 2.8
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 14.06 x avg |
| Pred. Residual | €-6950 vs expected |
| Days to 1st Drop | 26 days |
| Quality-Adj Price | €56 price per quality point |
| Value per Room | €433 per room |
| Avg AI Quality | 22 (2 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 110 m² |
| Floor | 5 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, bd. Moscova, 9/5 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-06 08:43 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:58 |
| Status | active |
| Description | Se dă în chirie apartament premium class cu 2 dormitoare și living , sectorul Rîșcani Suprafața totală : 110 mp . Perfect pentru cei ce apreciază traiul comod și confortabil ! Compartimentare: antreu , living comasat cu bucătărie, 2 paturi dormitoare separate , bloc sanitar , garderobă . Caracteristici: - Design exclusivist ! - Finisaje și tehnică de cea mai înaltă calitate ; - Geamuri panoramice ; - Vedere Extraordinară din toate camerele ; - Pardosea caldă , încălzire autonomă ; - Sistem aer condiționat; - Ventilație cu recuperare ; - Termostate zonale ; - Sistem audio ; - Comunicații informaționale prezente ; - Rolete exterioare ; - Acces securizat; - Sistem de supraveghere video și cu monitorizare. În imediata apropiere toate atracțiile capitalei . Acces facil la transport public in orice directie a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 81th %ile / 4133 |
| vs median | +€600 above €700 |
| €/m² vs market trend (4805 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4805 listings) | |
| Expected price | €1541 for 110 m² |
| Difference | €241 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €665 |
| Potential savings | €635/mo (€7620/yr) |
| Typical comparable | €1400 (median) |
| Based on | 76 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€65 |
| Confidence | medium |
| First drop took | 25 days |
| Other metrics | |
| Views | 2412 total |
| Days active | 46 (longer than avg) |
| Area | 110 m² (larger than avg 72) |
Prediction
270 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 21 – 32 – 43 days |
| Current age | 46 days (85th %ile) |
|
0d32d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1015 |
| Range (50% confidence) | €915 – €1300 |
| Vs current price | -21% (€1300 now) |
| Based on | 269 similar removed listings |