Apartament cu 3 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 43
AI: 45
AI: 62
AI: 53
AI: 45
AI: 44
AI: 23
AI: 49
AI: 38
AI: 30
AI: 43
AI: 45
AI: 62
AI: 53
AI: 45
AI: 44
AI: 23
AI: 49
AI: 38
AI: 30
Details
| External ID | 88393707 |
|---|---|
| Price | 450 EUR |
| Price EUR | €450 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
27
Total views: 3,935
Days on market: 47
Views/day: 84.4
Raw view score: 16.9 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 10.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 13.5 + vpd 8.6
Price multiplier: ×1.2 (price €450 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 16.9→13.5 + vpd 10.7→8.6) × priceMult 1.2 = 26.6
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 59.35 x avg |
| Pred. Residual | €-6300 vs expected |
| Quality-Adj Price | €10 price per quality point |
| Value per Room | €150 per room |
| Avg AI Quality | 43 (10 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 90 m² |
| Floor | 1 / 4 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-06 08:44 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:22 |
| Status | active |
| Description | Anunț Chirie - Buiucani, Apartament 3 Camere, 80m, Parter Oferim spre închiriere apartament de 3 camere, situat la parter, într-o zonă liniștită, ideală pentru familii cu copii. Apartamentul are o suprafață de 80m, compartimentat in 3 camere, în stare satisfăcătoare, cu podele din parchet, baie si wc separate, curte private a blocului de etaje și vecini de încredere. Este compus din: 2 dormitoare separate (unul cu balcon), un salon separat, bucătărie cu balcon, Baie Wc Corridor Subsol Locația este excelentă, la doar 15 minute de centrul orașului. În apropiere se află grădinițe, școli, policlinică, Piața Flacăra (5 minute), și Parcul Dendrarium (8 minute). Chirie pe termen lung. Fără agenții imobiliare. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să ne contactați direct! |
Snapshots (28 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 19th %ile / 4133 |
| vs median | €250 below €700 |
| €/m² vs market trend (4808 listings) | |
| This listing | €5/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €11/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4808 listings) | |
| Expected price | €1229 for 90 m² |
| Difference | €779 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €385 |
| Potential savings | €65/mo (€780/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 625 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€18 |
| Confidence | low |
| Other metrics | |
| Views | 3935 total |
| Days active | 46 (longer than avg) |
| Area | 90 m² (larger than avg 72) |
Prediction
203 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 5 – 15 – 29 days |
| Current age | 46 days (97th %ile) |
|
0d15d (median)29d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €450 |
| Range (50% confidence) | €450 – €450 |
| Vs current price | 0% (€450 now) |
| Based on | 203 similar removed listings |