Apartament cu 3 camere, 130 m², Centru, Chișinău View on 999.md
AI: 72
AI: 71
AI: 71
AI: 62
AI: 69
AI: 56
AI: 47
AI: 51
AI: 43
AI: 50
AI: 68
AI: 65
AI: 78
AI: 63
AI: 28
AI: 40
AI: 13
AI: 72
AI: 71
AI: 71
AI: 62
AI: 69
AI: 56
AI: 47
AI: 51
AI: 43
AI: 50
AI: 68
AI: 65
AI: 78
AI: 63
AI: 28
AI: 40
AI: 13
Details
| External ID | 87937104 |
|---|---|
| Price | 1250 EUR |
| Price EUR | €1250 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 2,681
Days on market: 47
Views/day: 57.3
Raw view score: 6.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 6.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 4.8 + vpd 5.0
Price multiplier: ×0.4 (price €1,250 in top 25% of market)
age×0.80: (view 6.0→4.8 + vpd 6.2→5.0) × priceMult 0.4 = 3.9
|
| Deal Score | 111 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 19.04 x avg |
| Pred. Residual | €-8500 vs expected |
| Quality-Adj Price | €22 price per quality point |
| Value per Room | €417 per room |
| Avg AI Quality | 56 (17 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 130 m² |
| Floor | 8 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, bd. C. Negruzzi, 2/6 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-06 08:47 |
| Last Seen | 2026-07-22 10:35 |
| Status | active |
| Description | http://www.loyal.md/ro Oferim spre chirie apartament cu 3 camere + living în complexul locativ, amplasat în sectorul Centru, str. Constantin Negruzzi. Locuința se desfășoară pe o suprafață de 130 m2, localizat la etajul 8 din 9, fiind compartimentat în: 3 camere, living, bucătărie, 2 balcone, garderobă, 2 blocuri sanitare și antreu. - euroreparație; - încălzire autonomă; - geamuri termopane; - mobilă + tehnică de uz casnic; - parchet, ușă blindată, uși din lemn; - garderobă; - sistem de aer condiționat; - supraveghere video; - teren de joacă; - locuri de parcare. În imediata apropiere se regăsesc diverse magazine alimentare și de uz casnic, sucursale bancare, farmacii, restaurante, grădiniță, școală. Dacă doriți să procurați sau să vindeți o proprietate imobiliară, atunci specialiștii imobiliari ai companiei LOYAL sunt onorați să vă reprezinte și să vă asigure o tranzacție profitabilă, lipsită de stres. Calificarea înaltă a specialiștilor cât și baza de date a proprietăților imobiliare de care dispunem, ne oferă posibilitatea de a presta servicii de calitate, tuturor clienților noștri. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 80th %ile / 4133 |
| vs median | +€550 above €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €10/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €1849 for 130 m² |
| Difference | €599 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €765 |
| Potential savings | €485/mo (€5820/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 153 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€88 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2681 total |
| Days active | 46 (longer than avg) |
| Area | 130 m² (larger than avg 72) |
Prediction
182 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 26 – 33 – 43 days |
| Current age | 46 days (85th %ile) |
|
0d33d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1250 |
| Range (50% confidence) | €1085 – €1250 |
| Vs current price | 0% (€1250 now) |
| Based on | 182 similar removed listings |