Apartament cu 2 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 62
AI: 75
AI: 67
AI: 82
AI: 69
AI: 48
AI: 65
AI: 57
AI: 67
AI: 61
AI: 62
AI: 75
AI: 67
AI: 82
AI: 69
AI: 48
AI: 65
AI: 57
AI: 67
AI: 61
Details
| External ID | 104569266 |
|---|---|
| Price | 480 EUR |
| Price EUR | €480 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
8
Total views: 2,060
Days on market: 30
Views/day: 68.5
Raw view score: 0.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 8.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.4 + vpd 6.5
Price multiplier: ×1.2 (price €480 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 0.5→0.4 + vpd 8.1→6.5) × priceMult 1.2 = 8.3
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 65.07 x avg |
| Pred. Residual | €-6402 vs expected |
| Quality-Adj Price | €7 price per quality point |
| Value per Room | €240 per room |
| Avg AI Quality | 65 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 74 m² |
| Floor | 4 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Se acceptă animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Buiucani, str. Ion Buzdugan, 3 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-08 17:18 |
| Last Seen | 2026-07-08 10:33 |
| Status | removed 2026-07-08 |
| Duplicate Of | image hash Apartament cu 2 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. |
| Description | Уютная 2-комнатная квартира (City-style) в ЖК «Ion Buzdugan» Ул Ион Буздуган,3 4этаж из 10-этажей. Сектор Буюканы. Прямая аренда от собственника. Сдается современная квартира с продуманной планировкой: просторная кухня-гостиная + две раздельные спальни. Локация и инфраструктура: Адрес: ул. Ион Буздуган, 3 (между ул. Алба-Юлия и Деляну). Все рядом: рынок «Дельфин», супермаркеты Linella и Green Hills. Образование: в шаговой доступности лицеи им. Л. Деляну и О. Гибу. Этаж: 4 из 10 (золотая середина, не зависит от лифта). Оснащение (есть абсолютно всё): Сон: 2 полноценные спальни с качественными ортопедическими кроватями. Интерне,вайфай.2 тв смарт(обновленные). Автономное отопление 2 кондиционера (зимой тепло, летом прохладно). Техника: Посудомоечная машина, стиральная машина, духовка, микроволновка. Полный набор посуды и свежее постельное белье — можно заезжать только с личными вещами. Рассматриваем разные сроки проживания (официальный договор): Краткосрочно: от 2 до 5 месяцев. Долгосрочно: от 6 месяцев до 1 года. Важное правило: В квартире не курят. Для курения строго отведено место в подъезде (общая лоджия/площадка). |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 23th %ile / 4017 |
| vs median | €220 below €700 |
| €/m² vs market trend (4692 listings) | |
| This listing | €6/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €9/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4692 listings) | |
| Expected price | €985 for 74 m² |
| Difference | €505 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €430 |
| Potential savings | €50/mo (€600/yr) |
| Typical comparable | €700 (median) |
| Based on | 50 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€19 |
| Confidence | low |
| Other metrics | |
| Views | 2060 total |
| Days active | 46 (longer than avg) |
| Area | 74 m² (larger than avg 71) |