Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 67
AI: 67
AI: 59
AI: 58
AI: 29
AI: 52
Details
| External ID | 104576546 |
|---|---|
| Price | 495 EUR |
| Price EUR | €495 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
10
Total views: 2,730
Days on market: 90
Views/day: 30.4
Raw view score: 6.4 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.00 (60-90d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 6.4 + vpd 1.7
Price multiplier: ×1.2 (price €495 in 10-25% of market)
age×1.00: (view 6.4→6.4 + vpd 1.7→1.7) × priceMult 1.2 = 9.7
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 174.62 x avg |
| Pred. Residual | €-5880 vs expected |
| Days to 1st Drop | 89 days |
| Quality-Adj Price | €9 price per quality point |
| Value per Room | €248 per room |
| Avg AI Quality | 53 (5 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 51 m² |
| Floor | 3 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, Florilor , 8/2 |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-06-09 17:04 |
| Last Seen | 2026-09-07 09:07 |
| Status | active |
| Description | !!! Fără intermediari. Rog agențiile imobiliare să nu deranjeze. !!! - Dau în chirie apartament cu 2 camere, situat într-un bloc secundar. Una dintre camere este unită cu bucătăria, rezultând un living spațios și luminos. - Încălzire autonomă + Încălzire prin pardoseală la bucătărie și baie, wc. - Amplasarea este superbă - sectorul Râșcani, în apropiere de magazinul nr.1 și Parcul Afganez. - Școli și grădinițe în apropiere. - Nu se acceptă animale de companie. !!! Anunț destinat exclusiv persoanelor interesate !!! !!! VĂ ROG AGENȚIILE NU DERANJAȚI !!! Nu irosiți timpul dvs și pe al meu. !!! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 25th %ile / 4358 |
| vs median | €205 below €700 |
| €/m² vs market trend (4569 listings) | |
| This listing | €10/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4569 listings) | |
| Expected price | €612 for 51 m² |
| Difference | €117 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €345 |
| Potential savings | €150/mo (€1800/yr) |
| Typical comparable | €750 (median) |
| Based on | 44 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€20 |
| Confidence | low |
| First drop took | 88 days |
| Other metrics | |
| Views | 2730 total |
| Days active | 89 (longer than avg) |
| Area | 51 m² (smaller than avg 73) |
Prediction
2368 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 2 – 8 – 28 days |
| Current age | 89 days (99th %ile) |
|
0d8d (median)28d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €350 |
| Range (50% confidence) | €350 – €495 |
| Vs current price | -29% (€495 now) |
| Based on | 2362 similar removed listings |