Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 58
AI: 58
AI: 49
AI: 47
AI: 50
AI: 55
Details
| External ID | 102429571 |
|---|---|
| Price | 400 EUR |
| Price EUR | €400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
80
Total views: 8,199
Days on market: 88
Views/day: 93.4
Raw view score: 54.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 12.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.00 (60-90d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 54.2 + vpd 12.2
Price multiplier: ×1.2 (price €400 in 10-25% of market)
age×1.00: (view 54.2→54.2 + vpd 12.2→12.2) × priceMult 1.2 = 79.8
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 33.96 x avg |
| Pred. Residual | €-5850 vs expected |
| Quality-Adj Price | €8 price per quality point |
| Value per Room | €200 per room |
| Avg AI Quality | 52 (5 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 50 m² |
| Floor | 3 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, Pajurii, 13 |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-06-10 09:00 |
| Last Seen | 2026-09-05 09:07 |
| Status | active |
| Description | * 0% comision pentru Chiriași! * Preț stabilit de Proprietar! https://accesimobil.md/apartamente-chirie Spre chirie apartament în bloc locativ, amplasat în sectorul Râșcani, str. Pajurii. Locuința are suprafața de 50m2 și este compartimentată în: 2 camere, bucătărie, balcon, 2 blocuri sanitare și antreu. * euroreparație; * încălzire autonomă; * geamuri termopane; * mobilă + tehnică de uz casnic; * parchet, uși din lemn; * locuri de parcare; * teren de joacă pentru copii. ***Chiriile se oferă pe un termen de minim un an de zile! *** Se permite cu copii dar fără animale de companie! Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionări, Compania Imobiliară ACCES IMOBIL vă stă la dispoziție și vă consiliază să faceți cea mai bună alegere! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 16th %ile / 4343 |
| vs median | €300 below €700 |
| €/m² vs market trend (4266 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4266 listings) | |
| Expected price | €591 for 50 m² |
| Difference | €191 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €345 |
| Potential savings | €55/mo (€660/yr) |
| Typical comparable | €650 (median) |
| Based on | 50 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€28 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 8199 total |
| Days active | 87 (longer than avg) |
| Area | 50 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
2364 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 2 – 7 – 27 days |
| Current age | 87 days (99th %ile) |
|
0d7d (median)27d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €345 |
| Range (50% confidence) | €345 – €400 |
| Vs current price | -13% (€400 now) |
| Based on | 2357 similar removed listings |