Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 58
AI: 52
AI: 40
AI: 35
AI: 45
AI: 32
AI: 49
AI: 47
AI: 50
AI: 55
AI: 58
AI: 52
AI: 40
AI: 35
AI: 45
AI: 32
AI: 49
AI: 47
AI: 50
AI: 55
Details
| External ID | 102429571 |
|---|---|
| Price | 410 EUR |
| Price EUR | €410 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
39
Total views: 4,891
Days on market: 43
Views/day: 114.6
Raw view score: 25.3 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 15.8 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 20.2 + vpd 12.6
Price multiplier: ×1.2 (price €410 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 25.3→20.2 + vpd 15.8→12.6) × priceMult 1.2 = 39.4
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 33.10 x avg |
| Pred. Residual | €-3340 vs expected |
| Quality-Adj Price | €9 price per quality point |
| Value per Room | €205 per room |
| Avg AI Quality | 46 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 50 m² |
| Floor | 3 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, Pajurii, 13 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-10 09:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:10 |
| Status | active |
| Description | * 0% comision pentru Chiriași! * Preț stabilit de Proprietar! https://accesimobil.md/apartamente-chirie Spre chirie apartament în bloc locativ, amplasat în sectorul Râșcani, str. Pajurii. Locuința are suprafața de 50m2 și este compartimentată în: 2 camere, bucătărie, balcon, 2 blocuri sanitare și antreu. * euroreparație; * încălzire autonomă; * geamuri termopane; * mobilă + tehnică de uz casnic; * parchet, uși din lemn; * locuri de parcare; * teren de joacă pentru copii. ***Chiriile se oferă pe un termen de minim un an de zile! *** Se permite cu copii dar fără animale de companie! Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionări, Compania Imobiliară ACCES IMOBIL vă stă la dispoziție și vă consiliază să faceți cea mai bună alegere! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 18th %ile / 4133 |
| vs median | €290 below €700 |
| €/m² vs market trend (4797 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4797 listings) | |
| Expected price | €606 for 50 m² |
| Difference | €196 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €425 |
| Potential savings | €0/mo (€0/yr) |
| Typical comparable | €750 (median) |
| Based on | 89 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€20 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4891 total |
| Days active | 42 (longer than avg) |
| Area | 50 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1000 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 3 – 9 – 28 days |
| Current age | 42 days (92th %ile) |
|
0d9d (median)28d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €350 |
| Range (50% confidence) | €350 – €410 |
| Vs current price | -14% (€410 now) |
| Based on | 997 similar removed listings |