Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 56
AI: 47
AI: 39
AI: 41
AI: 55
AI: 44
AI: 57
AI: 56
AI: 43
AI: 21
AI: 56
AI: 47
AI: 39
AI: 41
AI: 55
AI: 44
AI: 57
AI: 56
AI: 43
AI: 21
Details
| External ID | 104580913 |
|---|---|
| Price | 460 EUR |
| Price EUR | €460 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,174
Days on market: 44
Views/day: 26.7
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.9
Price multiplier: ×1.2 (price €460 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.1→0.9) × priceMult 1.2 = 1.1
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 36.38 x avg |
| Pred. Residual | €-2480 vs expected |
| Quality-Adj Price | €10 price per quality point |
| Value per Room | €230 per room |
| Avg AI Quality | 46 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 42 m² |
| Floor | 3 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Dat în exploatare |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. George Coșbuc, 11 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-10 09:07 |
| Last Seen | 2026-07-24 07:00 |
| Status | active |
| Description | Se oferă spre închiriere direct de la proprietar, fără intermediari și fără comision de agenție. Apartament cu suprafața de 42 m², cu reparație cosmetică, bine întreținut și gata pentru locuire. Locația este excelentă, în centrul municipiului Chișinău. La doar 5–10 minute de mers pe jos se află principalele puncte de interes și facilități: Parcul Central Ștefan cel Mare, Catedrala Mitropolitană, Piața Centrală, Academia de Studii Economice a Moldovei (ASEM), Universitatea Liberă Internațională din Moldova (ULIM), magazine, farmacii, cafenele, restaurante și stații de transport public. Zona este liniștită și sigură, oferind un mediu confortabil pentru trai. În apropierea blocului sunt disponibile suficiente locuri de parcare. Accesul în scară este securizat prin interfon, iar curățenia în spațiile comune este menținută în mod regulat. Vecinii sunt liniștiți și respectuoși, motiv pentru care se așteaptă un comportament similar din partea viitorilor locatari. Apartamentul este dotat cu aer condiționat și beneficiază de încălzire centralizată, asigurând confort pe tot parcursul anului. Apartamentul va fi disponibil pentru închiriere începând cu luna august 2026. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 23th %ile / 4252 |
| vs median | €240 below €700 |
| €/m² vs market trend (4922 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €15/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4922 listings) | |
| Expected price | €489 for 42 m² |
| Difference | €29 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €230 |
| Potential savings | €230/mo (€2760/yr) |
| Typical comparable | €450 (median) |
| Based on | 358 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€18 |
| Confidence | low |
| Other metrics | |
| Views | 1174 total |
| Days active | 43 (longer than avg) |
| Area | 42 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
645 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 2 – 7 – 27 days |
| Current age | 43 days (94th %ile) |
|
0d7d (median)27d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €295 |
| Range (50% confidence) | €295 – €420 |
| Vs current price | -35% (€460 now) |
| Based on | 644 similar removed listings |