Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 73
AI: 62
AI: 71
AI: 77
AI: 19
AI: 73
AI: 62
AI: 71
AI: 77
AI: 19
Details
| External ID | 101782658 |
|---|---|
| Price | 1300 EUR |
| Price EUR | €1300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 954
Days on market: 32
Views/day: 30.3
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.4
Price multiplier: ×0.4 (price €1,300 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.7→1.4) × priceMult 0.4 = 0.5
|
| Deal Score | 20 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 30.62 x avg |
| Pred. Residual | €-8450 vs expected |
| Days to 1st Drop | 19 days |
| Quality-Adj Price | €21 price per quality point |
| Value per Room | €433 per room |
| Avg AI Quality | 60 (5 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 130 m² |
| Floor | 10 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, Moscova , 9/5 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-12 20:12 |
| Last Seen | 2026-07-14 04:36 |
| Status | removed 2026-07-14 |
| Description | Se dă în chirie apartament premium class cu 3 dormitoare , localizat în cea mai exclusivistă zonă a sec. Râșcani , bd Moscova Suprafața totală : 120 mp Compartimentare: antreu , living comasat cu bucătărie, 3 dormitoare separate , 2 blocuri sanitare ! Caracteristici: - Design exclusivist ! - Pardosea caldă , încălzire autonomă ; - Sistem aer condiționat; - Full mobilat și dotat cu tehnică; - Curte de tip închis - Acces securizat; - Sistem de supraveghere video și cu monitorizare. Paza și recepția funcționează 24/7. În imediata apropiere toate tarcțiile capitalei . Acces facil la transport public in orice directie a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 81th %ile / 4133 |
| vs median | +€600 above €700 |
| €/m² vs market trend (4808 listings) | |
| This listing | €10/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4808 listings) | |
| Expected price | €1852 for 130 m² |
| Difference | €552 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €895 |
| Potential savings | €405/mo (€4860/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 167 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€65 |
| Confidence | medium |
| First drop took | 19 days |
| Other metrics | |
| Views | 954 total |
| Days active | 40 (longer than avg) |
| Area | 130 m² (larger than avg 72) |