Apartament cu 3 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 50
AI: 27
AI: 60
AI: 57
AI: 66
AI: 63
AI: 61
AI: 50
AI: 27
AI: 60
AI: 57
AI: 66
AI: 63
AI: 61
Details
| External ID | 85369774 |
|---|---|
| Price | 600 EUR |
| Price EUR | €600 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
26
Total views: 4,058
Days on market: 38
Views/day: 107.3
Raw view score: 18.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 14.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 14.4 + vpd 11.6
Price multiplier: ×1.0 (price €600 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 18.0→14.4 + vpd 14.5→11.6) × priceMult 1.0 = 26.0
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 34.45 x avg |
| Pred. Residual | €-4425 vs expected |
| Quality-Adj Price | €11 price per quality point |
| Value per Room | €200 per room |
| Avg AI Quality | 55 (7 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 67 m² |
| Floor | 9 / 12 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Design individual |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, str. Independenței, 4/1 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-15 06:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 13:00 |
| Status | active |
| Description | Квартира для людей, которые не любят лишнее внимание от наймодателя. Мебель и техника практически новая. Требования к нанимателю: взрослые люди несущие солидарную ответственность (одинокие, или партнеры или супружеская пара), с достаточным уровнем дохода для своевременной оплаты счета за найм и коммунальных платежей, без вредных привычек и домашних животных. Суть предлагаемой сделки: Наниматель в аванс оплачивает найм квартиры и в срок оплачивает счета за коммунальные услуги (фотографии квитанций переслать можно через чат) а мы не ходим и не беспокоим без острой необходимости. Контракт минимум на 1 календарный год, при заключении контракта должна быть передана оплата за 1-й месяц в аванс + страховой депозит (залог). В договор вносится условие о пене за досрочное расторжение договора. Если есть какие-то дополнительные вопросы (не от риелторов и агентов), - звоните с 9-00 до 18-00 (пн.-сб.). Un apartament pentru persoanele cărora nu le place atenția inutilă din partea proprietarului. Mobilierul si electrocasnicele sunt aproape noi. Cerințe pentru angajator: adulți care poartă responsabilitatea solidară (celori, sau parteneri sau cuplu căsătorit), cu un nivel de venit suficient pentru a plăti la timp chiria și facturile la utilități, fără obiceiuri proaste și animale de companie. Esența tranzacției propuse: Chiriașul plătește în avans pentru închirierea unui apartament și plătește facturile la utilități la timp (fotografiile chitanțelor pot fi trimise prin chat) și nu mergem să deranjam decât dacă este absolut necesar. Contractul este pe o perioada de minim 1 an calendaristic; la incheierea contractului, plata pentru prima luna trebuie virata in avans + garantie (depozit). Contractul include o prevedere privind penalitatile pentru rezilierea anticipata a contractului. Reducerea poate fi discutată. Dacă aveți întrebări suplimentare (nu de la agenții imobiliari și agenți), vă rugăm să sunați de la 9-00 la 18-00 (luni-sâmbătă). |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 34th %ile / 4133 |
| vs median | €100 below €700 |
| €/m² vs market trend (4757 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4757 listings) | |
| Expected price | €870 for 67 m² |
| Difference | €270 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €750 |
| Potential savings | €0/mo (€0/yr) |
| Typical comparable | €1350 (median) |
| Based on | 4 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€24 |
| Confidence | low |
| Other metrics | |
| Views | 4058 total |
| Days active | 37 (longer than avg) |
| Area | 67 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
242 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 5 – 12 – 29 days |
| Current age | 37 days (92th %ile) |
|
0d12d (median)29d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €370 |
| Range (50% confidence) | €370 – €560 |
| Vs current price | -38% (€600 now) |
| Based on | 242 similar removed listings |