Apartament cu 2 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 22
AI: 39
AI: 40
AI: 71
AI: 56
AI: 70
AI: 50
AI: 54
AI: 42
AI: 51
AI: 33
AI: 20
AI: 22
AI: 39
AI: 40
AI: 71
AI: 56
AI: 70
AI: 50
AI: 54
AI: 42
AI: 51
AI: 33
AI: 20
Details
| External ID | 104645863 |
|---|---|
| Price | 400 EUR |
| Price EUR | €400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 376
Days on market: 10
Views/day: 37.2
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 2.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.0
Price multiplier: ×1.2 (price €400 in 10-25% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 2.9→1.0) × priceMult 1.2 = 1.2
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 57.97 x avg |
| Pred. Residual | €-4950 vs expected |
| Days to 1st Drop | 7 days |
| Quality-Adj Price | €9 price per quality point |
| Value per Room | €200 per room |
| Avg AI Quality | 46 (12 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 50 m² |
| Floor | 1 / 9 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Reparație cosmetică |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Buiucani, str. Nicolae Costin, 65/3 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-18 08:00 |
| Last Seen | 2026-06-27 09:14 |
| Status | removed 2026-06-28 |
| Description | *Ofertă excepțională!* 0% comision pentru Chiriași! Preț stabilit de Proprietar! Vezi anunțul complet pe: https://accesimobil.md/apartamente-chirie Vă propunem un apartament confortabil, situat în sectorul Buiucani, pe strada Nicolae Costin. Spațiul generos de 50 m² este perfect compartimentat pentru un trai liniștit și modern, aflându-se la etajul 1 al unui bloc secundar construit în serie 135, cu 9 etaje și ascensor. Locuința are o cameră de zi și un dormitor, complet mobilată și utilată cu electrocasnice, ceea ce o face gata de mutare imediată. **Principalele avantaje:** * Reparație medie cu geamuri termopan, parchet și uși blindate * Încălzire autonomă – control optim al temperaturii * Balcon util, intrare separată și bloc sanitar propriu * Dotată cu mobilă și tehnică necesară pentru confortul zilnic * Locație centrală, circomă, beneficiază de transport public, supermarket, școală, grădiniță, parc, farmacie, librărie și teren de joacă ***Chiriile se oferă pe un termen de minim un an de zile! ***Se permite cu copii și/sau animale de companie! Pentru orice fel de informație suplimentară sau pentru stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! |
Location
Snapshots (10 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 15th %ile / 4133 |
| vs median | €300 below €700 |
| €/m² vs market trend (4808 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4808 listings) | |
| Expected price | €606 for 50 m² |
| Difference | €206 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €385 |
| Potential savings | €15/mo (€180/yr) |
| Typical comparable | €480 (median) |
| Based on | 3 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€20 |
| Confidence | medium |
| First drop took | 6 days |
| Other metrics | |
| Views | 376 total |
| Days active | 34 (longer than avg) |
| Area | 50 m² (smaller than avg 72) |