Apartament cu 4 camere, Ciocana, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 62
AI: 64
AI: 40
AI: 41
AI: 62
AI: 56
AI: 43
AI: 46
AI: 22
AI: 48
AI: 62
AI: 64
AI: 40
AI: 41
AI: 62
AI: 56
AI: 43
AI: 46
AI: 22
AI: 48
Details
| External ID | 102201180 |
|---|---|
| Price | 650 EUR |
| Price EUR | €650 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
26
Total views: 3,912
Days on market: 34
Views/day: 113.7
Raw view score: 16.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 15.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 13.4 + vpd 12.5
Price multiplier: ×1.0 (price €650 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 16.7→13.4 + vpd 15.6→12.5) × priceMult 1.0 = 25.9
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.11 x avg |
| Pred. Residual | €-5950 vs expected |
| Days to 1st Drop | 5 days |
| Quality-Adj Price | €13 price per quality point |
| Value per Room | €162 per room |
| Avg AI Quality | 48 (10 images) |
| Rooms | 4 |
| Total Area | 88 m² |
| Floor | 9 / 10 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Ciocana, ул. Николае Милеску-Спэтарул, 25/3 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-18 15:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 10:17 |
| Status | active |
| Description | Dau în chirie pe termen lung un apartament cu patru camere în Ciocana, Milescu Spătaru (Nu e agentie). In 5 minute se află un parc, grădiniță, magazine, transport public, restaurante, școală, farmacii și bănci. Curtea este bine întreținută și dispune de un loc de joacă pentru copii. Apartamentul se da in chirie pentru prima data. Este confortabil, luminos, spațios, mobilat și are tot ce ai nevoie pentru o viata confortabila. Distribuția - hol de intrare - bucătărie - 3 dormitoare - living - 2 bai - balcon închis Apartamentul oferă următoarele avantaje: - mobilier și electrocasnice - renovare la standarde europene - încălzire autonoma - geamuri termopan - parchet laminat - luminos, confortabil și spațios - locație excelentă - vecini buni, intrare confortabilă. Cautam chiriași responsabili (de preferință o familie) fără animale de companie. Plată inițială: prima și a 12-a lună + 1 lună depozit. Pentru contact, vă rugăm să scrieti la 069043615. Vă rugăm să sunați in zile lucratoare STRICT între orele 19:00 și 21:00. Vă mulțumim. In zile de odihna, puteti suna in timpul zilei. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 41th %ile / 4133 |
| vs median | €50 below €700 |
| €/m² vs market trend (4791 listings) | |
| This listing | €7/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4791 listings) | |
| Expected price | €1198 for 88 m² |
| Difference | €548 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €325 |
| Potential savings | €325/mo (€3900/yr) |
| Typical comparable | €850 (median) |
| Based on | 34 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€26 |
| Confidence | low |
| First drop took | 4 days |
| Other metrics | |
| Views | 3912 total |
| Days active | 34 (longer than avg) |
| Area | 88 m² (larger than avg 72) |
Prediction
22 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 11 – 29 – 35 days |
| Current age | 34 days (63th %ile) |
|
0d29d (median)35d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €616 |
| Range (50% confidence) | €520 – €650 |
| Vs current price | -5% (€650 now) |
| Based on | 22 similar removed listings |