Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 76
AI: 71
AI: 44
AI: 60
AI: 65
AI: 67
AI: 56
AI: 61
AI: 62
AI: 66
AI: 76
AI: 71
AI: 44
AI: 60
AI: 65
AI: 67
AI: 56
AI: 61
AI: 62
AI: 66
Details
| External ID | 104659831 |
|---|---|
| Price | 750 EUR |
| Price EUR | €750 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 570
Days on market: 7
Views/day: 79.1
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 3.4
Price multiplier: ×0.7 (price €750 in 50-75% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 9.9→3.4) × priceMult 0.7 = 2.4
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 45.41 x avg |
| Pred. Residual | €-6526 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €375 per room |
| Avg AI Quality | 63 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 68 m² |
| Floor | 11 / 16 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Florilor, 28/2 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-20 05:47 |
| Last Seen | 2026-06-26 09:14 |
| Status | removed 2026-06-27 |
| Description | Se oferă în chirie apartament cu 2 camere – sectorul Râșcani, mun. Chișinău Apartament spațios și modern, amplasat într-o zonă foarte convenabilă, cu acces rapid la transport public, parc, magazine, școli, grădinițe și teren de joacă pentru copii: * Bloc nou * Suprafață: 68 m² * Etajul 11 din 16 * 2 ascensoare moderne și încăpătoare în scară * Încălzire autonomă * Aer condiționat * Interfon * Geamuri termopan, panoramice * Complet mobilat și utilat * Apartament bilateral (traversant), cu ferestre orientate pe ambele părți ale blocului, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei și ventilație excelentă prin curenți naturali de aer. Compartimentare: * 2 dormitoare * Living cu bucătărie open-space * 1 grup sanitar * Cameră tehnică Dotări: * 3 televizoare * Frigider * Cuptor cu microunde * Mașină de spălat rufe * Mașină de uscat rufe * Aragaz * Rolă de bucătărie Apartamentul este de mijloc, luminos, călduros și foarte confortabil pentru o familie. |
Location
Snapshots (7 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 51th %ile / 4017 |
| vs median | +€50 above €700 |
| €/m² vs market trend (4685 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4685 listings) | |
| Expected price | €890 for 68 m² |
| Difference | €140 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €585 |
| Potential savings | €165/mo (€1980/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 132 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€30 |
| Confidence | low |
| Other metrics | |
| Views | 570 total |
| Days active | 34 (longer than avg) |
| Area | 68 m² (smaller than avg 71) |