Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 39
AI: 54
AI: 47
AI: 45
AI: 43
AI: 36
AI: 33
AI: 35
AI: 42
AI: 37
AI: 39
AI: 54
AI: 47
AI: 45
AI: 43
AI: 36
AI: 33
AI: 35
AI: 42
AI: 37
Details
| External ID | 88853925 |
|---|---|
| Price | 400 EUR |
| Price EUR | €400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
9
Total views: 1,451
Days on market: 5
Views/day: 305.3
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 30.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.25 (3-7d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 7.5
Price multiplier: ×1.2 (price €400 in 10-25% of market)
age×0.25: (view 0.0→0.0 + vpd 30.0→7.5) × priceMult 1.2 = 9.0
|
| Deal Score | 144 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 9.31 x avg |
| Pred. Residual | €-7090 vs expected |
| Quality-Adj Price | €10 price per quality point |
| Value per Room | €200 per room |
| Avg AI Quality | 41 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 70 m² |
| Floor | 5 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, bd. Moscova, 3/2 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-22 16:36 |
| Last Seen | 2026-06-26 09:06 |
| Status | removed 2026-06-27 |
| Description | Сдаётся просторная 2-комнатная квартира в центре Рышкановки Предлагаю в аренду уютную и чистую квартиру площадью 70 кв.м. с отличной планировкой и автономным двухконтурным отоплением. Фактически это 3-комнатная квартира, благодаря большой отапливаемой лоджии (15 кв.м.), которая оборудована как полноценная третья комната с паркетом и встроенным шкафом для хранения. Преимущества Большая площадь = 70 кв.м. Просторные и удобные по размеру комнаты Просторная прихожая (2х7 м) Квартира расположена в ухоженном кооперативе с порядочными соседями. Установлена автономная система отопления (экономия на коммунальных услугах). Удобное расположение и отличная транспортная развязка Инфраструктура: В радиусе 100-500 метров от дома находятся: Магазины, супермаркеты Linella, 1, Kaufland, Макдональдс, KFC, кафе и рестораны, ТРЦ OASIS Mall, Союз, Парковые зоны для прогулок, Банки, аптеки, медицинские центры, Детские сады и школы. Отличная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта. Условия: Идеально для долгосрочной аренды. Возможен небольшой торг. Звоните +37379660745 , с удовольствием отвечу на все ваши вопросы! |
Location
Snapshots (5 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 15th %ile / 4017 |
| vs median | €300 below €700 |
| €/m² vs market trend (4685 listings) | |
| This listing | €6/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €10/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4685 listings) | |
| Expected price | €922 for 70 m² |
| Difference | €522 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €650 |
| Potential savings | €0/mo (€0/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 580 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€16 |
| Confidence | low |
| Other metrics | |
| Views | 1451 total |
| Days active | 31 (shorter than avg) |
| Area | 70 m² (smaller than avg 71) |