Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 45
AI: 34
AI: 44
AI: 32
AI: 39
AI: 46
AI: 40
AI: 70
AI: 50
AI: 50
AI: 45
AI: 34
AI: 44
AI: 32
AI: 39
AI: 46
AI: 40
AI: 70
AI: 50
AI: 50
Details
| External ID | 104681986 |
|---|---|
| Price | 330 EUR |
| Price EUR | €330 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 1,620
Days on market: 30
Views/day: 54.6
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.8 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.55 (14-30d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 3.2
Price multiplier: ×1.2 (price €330 in 10-25% of market)
age×0.55: (view 0.0→0.0 + vpd 5.8→3.2) × priceMult 1.2 = 3.8
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 320.11 x avg |
| Pred. Residual | €-3795 vs expected |
| Days to 1st Drop | 1 days |
| Quality-Adj Price | €7 price per quality point |
| Value per Room | €165 per room |
| Avg AI Quality | 45 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 55 m² |
| Floor | 4 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Reparație cosmetică |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, ул. Мирон Костин, 19/3 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-22 18:00 |
| Last Seen | 2026-07-21 09:29 |
| Status | removed 2026-07-22 |
| Description | Сдаю 2-комнатную квартиру в самом центре Рышкановки во дворе Афганского парка и возле Рышкановского леса, по ул.Мирон Костин, 19/3. Квартира расположена на 4-ом этаже 5-этажного котельцового дома. Квартира тёплая, просторная, комнаты раздельные, с одной комнаты лоджия 7 кв.м, с другой комнаты балкон, туалет и ванная раздельные, в прихожей есть гардеробное помещение. В квартире установлена бронедверь, домофон, городской телефон, газовый счётчик, водомеры..... центральное отопление и горячая вода. Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой (всё как на фотографиях). Квартира после косметического ремонта, без долгов и готова к заселению. Во дворе дома парковочные места, а в торце дома очень большая автопарковочная площадка. Поликлиника прямо через дом, В пешей доступности детские садики, школы, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, нотариус, кафе, бары и рестораны, а также остановки большого количества общественного транспорта. Сдаю квартиру только на длительный срок от года и более, предпочтительно паре. Стоимость 330 евро в месяц + залог 330 евро + своевременная оплата коммунальных платежей. |
Location
Snapshots (21 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 12th %ile / 4017 |
| vs median | €370 below €700 |
| €/m² vs market trend (4696 listings) | |
| This listing | €6/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €10/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4696 listings) | |
| Expected price | €684 for 55 m² |
| Difference | €354 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €400 |
| Potential savings | €0/mo (€0/yr) |
| Typical comparable | €450 (median) |
| Based on | 6 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€13 |
| Confidence | low |
| First drop took | 0 days |
| Other metrics | |
| Views | 1620 total |
| Days active | 32 (longer than avg) |
| Area | 55 m² (smaller than avg 71) |