Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 35
AI: 35
AI: 31
AI: 47
AI: 34
AI: 30
AI: 36
AI: 40
AI: 60
AI: 41
AI: 32
AI: 45
AI: 32
AI: 28
Details
| External ID | 104696919 |
|---|---|
| Price | 300 EUR |
| Price EUR | €300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
5
Total views: 1,042
Days on market: 12
Views/day: 90.0
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 11.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 4.1
Price multiplier: ×1.2 (price €300 in 10-25% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 11.7→4.1) × priceMult 1.2 = 4.9
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 70.76 x avg |
| Pred. Residual | €-5264 vs expected |
| Quality-Adj Price | €8 price per quality point |
| Value per Room | €150 per room |
| Avg AI Quality | 38 (13 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 52 m² |
| Floor | 1 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Reparație cosmetică |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, ул. Киев, 16/4 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-25 06:00 |
| Last Seen | 2026-07-06 05:08 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | Închiriere pe termen de cel puțin 12 luni!!! Disponibilă începând cu 13 iulie!!! Zona Rîșcani, str. Kiev. 2 camere. Se închiriază apartament într-un bloc de locuințe situat în zona Rîșcani, str. Kiev 16/4! Suprafața totală a apartamentului este de 52 mp, include: 2 camere, bucătărie, baie separată și hol. Facilități: * încălzire centrală; * geamuri termopan; * mobilă + electrocasnice; * parchet, uși din lemn; * locație centrală; * locuri de parcare; * loc de joacă pentru copii. În apropiere se află: bancă, farmacie, grădiniță, piață, școală, supermarket, parc. |
Location
Snapshots (12 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 10th %ile / 4343 |
| vs median | €400 below €700 |
| €/m² vs market trend (4603 listings) | |
| This listing | €6/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €10/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4603 listings) | |
| Expected price | €627 for 52 m² |
| Difference | €327 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €150 |
| Potential savings | €150/mo (€1800/yr) |
| Typical comparable | €205 (median) |
| Based on | 5 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€25 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1042 total |
| Days active | 73 (longer than avg) |
| Area | 52 m² (smaller than avg 72) |