Apartament cu 1 cameră, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 79
AI: 79
AI: 68
AI: 73
AI: 64
AI: 79
AI: 61
AI: 58
AI: 49
AI: 70
AI: 39
AI: 31
AI: 20
AI: 15
Details
| External ID | 104706103 |
|---|---|
| Price | 450 EUR |
| Price EUR | €450 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 1,177
Days on market: 27
Views/day: 43.9
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 4.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.55 (14-30d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 2.2
Price multiplier: ×1.2 (price €450 in 10-25% of market)
age×0.55: (view 0.0→0.0 + vpd 4.0→2.2) × priceMult 1.2 = 2.6
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 71.64 x avg |
| Pred. Residual | €-2550 vs expected |
| Quality-Adj Price | €8 price per quality point |
| Value per Room | €450 per room |
| Avg AI Quality | 54 (13 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 40 m² |
| Floor | 13 / 16 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Florilor, 28/2 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-25 14:00 |
| Last Seen | 2026-07-21 09:13 |
| Status | removed 2026-07-22 |
| Description | 0% comision pentru Chiriași! Preț stabilit de Proprietar! Apartament confortabil cu vedere panoramică, în sectorul Râșcani! Vă oferim spre chirie un apartament modern într-un bloc nou din sectorul Râșcani, pe str. Florilor. Locuința are o suprafață generoasă de 40m² și este situată la etajul 13 din 16. Compartimentarea: 1 cameră, bucătărie, 2 balcoane, bloc sanitar și antreu. Apartamentul este complet mobilat și utilat, fiind gata de locuit. * reparație euro; * încălzire autonomă; * geamuri termopan; * aer condiționat; * parchet, ușă blindată, uși din lemn; * localizare de mijloc; * locuri de parcare. Zona dispune de o infrastructură bine dezvoltată: transport public, supermarket, farmacie, teren de joacă, parc, grădiniță și școală. Tot ce aveți nevoie este la îndemână. ***Chiriile se oferă pe un termen de minim un an de zile! Pentru orice fel de informație suplimentară sau pentru stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Mai multe detalii: https://accesimobil.md/apartamente-chirie |
Location
Snapshots (27 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 20th %ile / 4343 |
| vs median | €250 below €700 |
| €/m² vs market trend (4266 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4266 listings) | |
| Expected price | €430 for 40 m² |
| Difference | +€20 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €360 |
| Potential savings | €90/mo (€1080/yr) |
| Typical comparable | €650 (median) |
| Based on | 27 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€32 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1177 total |
| Days active | 72 (longer than avg) |
| Area | 40 m² (smaller than avg 72) |