Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 72
AI: 64
AI: 67
AI: 82
AI: 80
AI: 51
AI: 67
AI: 59
AI: 59
AI: 65
AI: 56
AI: 53
AI: 32
AI: 42
AI: 72
AI: 64
AI: 67
AI: 82
AI: 80
AI: 51
AI: 67
AI: 59
AI: 59
AI: 65
AI: 56
AI: 53
AI: 32
AI: 42
Details
| External ID | 102243499 |
|---|---|
| Price | 800 EUR |
| Price EUR | €800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,606
Days on market: 60
Views/day: 27.0
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.9
Price multiplier: ×0.7 (price €800 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.2→0.9) × priceMult 0.7 = 0.7
|
| Deal Score | 43 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.45 x avg |
| Pred. Residual | €-4450 vs expected |
| Quality-Adj Price | €13 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 61 (14 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 70 m² |
| Floor | 6 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Alexandr Pușkin, 49 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:43 |
| Last Seen | 2026-07-22 23:00 |
| Status | active |
| Duplicate Of | fields Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-puskin-877697#877697 Spre chirie apartament cu 2 camere amplasat în bloc nou de elită, sect. Centru, str. A. Puskin. Imobilul are suprafața de 70 mp și este poziționat la etajul 6 din 8. Încălzire autonomă. Compartimentat reușit în: 2 camere separate, antreu, bucătărie, bloc sanitar și loggie de tip închis. Se prezintă cu reparație euro, mobilat și dotat cu tehnica practic în totalitate. Geamuri panoramice cu 5 camere. Blocul este construit foarte calitativ din cărămidă roșie de marca Brixton. Amplasare reușită în centrul orașului. În imediată apropiere avem: ASEM, ASP, magazine, cafenele, restaurante, bănci și farmacii, licee și grădinițe – totul la distanță de o plimbare. La distanta de 300 m avem un parc recent renovat. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 55th %ile / 4133 |
| vs median | +€100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €918 for 70 m² |
| Difference | €118 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €525 |
| Potential savings | €275/mo (€3300/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 404 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€56 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1606 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 70 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1182 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 7 – 23 – 33 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d23d (median)33d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €605 |
| Range (50% confidence) | €605 – €800 |
| Vs current price | -24% (€800 now) |
| Based on | 1181 similar removed listings |