Apartament cu 1 cameră, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 40
AI: 59
AI: 64
AI: 66
AI: 38
AI: 40
AI: 26
AI: 59
AI: 71
AI: 33
AI: 40
AI: 59
AI: 64
AI: 66
AI: 38
AI: 40
AI: 26
AI: 59
AI: 71
AI: 33
Details
| External ID | 100173862 |
|---|---|
| Price | 700 EUR |
| Price EUR | €700 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
13
Total views: 2,724
Days on market: 22
Views/day: 124.8
Raw view score: 6.3 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 17.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.55 (14-30d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 3.5 + vpd 9.6
Price multiplier: ×1.0 (price €700 in 25-50% of market)
age×0.55: (view 6.3→3.5 + vpd 17.5→9.6) × priceMult 1.0 = 13.1
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 37.13 x avg |
| Pred. Residual | €-7450 vs expected |
| Quality-Adj Price | €14 price per quality point |
| Value per Room | €700 per room |
| Avg AI Quality | 49 (10 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 50 m² |
| Floor | 13 / 16 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Design individual |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Se acceptă animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Florilor, 28/2 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-28 21:00 |
| Last Seen | 2026-07-20 09:16 |
| Status | removed 2026-07-20 |
| Description | Сдается очень светлый и просторный апартамент-студия в новом жилом комплексе HORUS-Residents, который расположен по улице Флорилор сектор Рышкановка. Ремонт был выполнен согласно разработанному дизайн-проекту, мягкая и корпусная мебель была сделана из качественных материалов на заказ, так же имеется вся необходимая бытовая техника в том числе посудомоечная машина, стиральная машина и сушительная машина. По всему апартаменту были заложены теплые полы и постелен керамогранит, так что всегда можно настроить нужную температуру пола для всего апартамента и комфортно передвигаться. У нашего апартамента-студии отличное расположение,: - рядом детский садик, школа, университет Славянский. - можно гулять по улице Флорилор вдоль леса - в жилом комплексе на первом этаже продуктовый магазин Mersi - вблизи комплекса расположена Coffe Varka - в пяти минутах расположены магазины Linela и Fourchette - так же два парка для прогулок у Мезон и Политеха Жилой комплекс имеет закрытую подземную парковку, за дополнительную плату 100 евро/месяц сдаётся место для одного автомобиля. Апартамент-студия сдается на длительный срок с подписанием контракта минимум на 1 год. Возможно проживание с маленькими детьми и домашними животными. Общая стоимость аренды составляет: апартамент 800 евро + парковочное место 100 евро + ежемесячные коммунальные услуги. Просьба курящим людям и агентствам по недвижимости не беспокоить, всем остальным будем рады рассказать и показать наш апартамент-студию! |
Location
Snapshots (24 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 48th %ile / 4252 |
| vs median | €0 below €700 |
| €/m² vs market trend (4922 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €15/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €1/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4922 listings) | |
| Expected price | €610 for 50 m² |
| Difference | +€90 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €350 |
| Potential savings | €350/mo (€4200/yr) |
| Typical comparable | €550 (median) |
| Based on | 4 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 2724 total |
| Days active | 25 (shorter than avg) |
| Area | 50 m² (smaller than avg 72) |