Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 74
AI: 85
AI: 83
AI: 64
AI: 78
AI: 81
AI: 73
AI: 80
AI: 77
AI: 71
AI: 61
AI: 61
AI: 82
AI: 78
AI: 70
AI: 60
AI: 74
AI: 72
AI: 72
AI: 83
AI: 74
AI: 85
AI: 83
AI: 64
AI: 78
AI: 81
AI: 73
AI: 80
AI: 77
AI: 71
AI: 61
AI: 61
AI: 82
AI: 78
AI: 70
AI: 60
AI: 74
AI: 72
AI: 72
AI: 83
Details
| External ID | 100943949 |
|---|---|
| Price | 1600 EUR |
| Price EUR | €1600 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 2,761
Days on market: 60
Views/day: 46.4
Raw view score: 6.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 4.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 5.3 + vpd 3.5
Price multiplier: ×0.4 (price €1,600 in top 25% of market)
age×0.80: (view 6.7→5.3 + vpd 4.4→3.5) × priceMult 0.4 = 3.5
|
| Deal Score | 118 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.30 x avg |
| Pred. Residual | €-5000 vs expected |
| Quality-Adj Price | €21 price per quality point |
| Value per Room | €800 per room |
| Avg AI Quality | 74 (20 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 88 m² |
| Floor | 8 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, пр-т Штефан чел Маре ши Сфынт, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:43 |
| Last Seen | 2026-07-22 23:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-stefan-cel-mare-1008210/#1008210 Spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Centru, bd. Ștefan cel Mare. Suprafața totală a imobilului este de 88 mp, fiind poziționat la etajul 8 din 8. Este compartimentat în: 2 dormitoare, living cu bucătărie, 2 blocuri sanitare, balcon de tip deschis. Facilități: * Reparație euro; * Dotat cu mobilă și tehnică (aparat de aer condiționat); * Geamuri termopane; * Încălzire autonomă, pardosea caldă; * Comunicații conectate. Locație ultracentrală. În imediată apropiere se găsesc numeroase puncte comerciale și sociale. Acces facil la transport public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 89th %ile / 4133 |
| vs median | +€900 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €18/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€3/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €1198 for 88 m² |
| Difference | +€402 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €800 |
| Potential savings | €800/mo (€9600/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 392 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€112 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2761 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 88 m² (larger than avg 72) |
Prediction
1004 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 8 – 28 – 34 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d28d (median)34d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €755 |
| Range (50% confidence) | €755 – €1130 |
| Vs current price | -52% (€1600 now) |
| Based on | 1004 similar removed listings |