Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 75
AI: 76
AI: 76 H: 76
AI: 67
AI: 71
AI: 64
AI: 54
AI: 67
AI: 51
AI: 51
AI: 73
AI: 73
AI: 78
AI: 60
AI: 59
AI: 45
AI: 62
AI: 31
AI: 24
AI: 75
AI: 76
AI: 76 H: 76
AI: 67
AI: 71
AI: 64
AI: 54
AI: 67
AI: 51
AI: 51
AI: 73
AI: 73
AI: 78
AI: 60
AI: 59
AI: 45
AI: 62
AI: 31
AI: 24
Details
| External ID | 88303423 |
|---|---|
| Price | 2000 EUR |
| Price EUR | €2000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
5
Total views: 3,262
Days on market: 60
Views/day: 54.8
Raw view score: 11.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.8 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 8.8 + vpd 4.6
Price multiplier: ×0.4 (price €2,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 11.0→8.8 + vpd 5.8→4.6) × priceMult 0.4 = 5.4
|
| Deal Score | 60 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.59 x avg |
| Pred. Residual | €-5500 vs expected |
| Quality-Adj Price | €32 price per quality point |
| Value per Room | €1000 per room |
| Avg AI Quality | 61 (19 images) |
| Human Quality | 76 (1 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 100 m² |
| Floor | 14 / 17 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Bogdan Voievod, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:43 |
| Last Seen | 2026-07-22 16:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/888 Spre chirie apartament situat în complexul Oasis din sectorul Râșcani, str. Bogdan Voievod. Imobilul are suprafața totală de 100 mp și este poziționat la etajul 14 din 17. Compartimentare reușită: 2 dormitoare, living cu bucătărie, 2 blocuri sanitare, garderobă, balcon, antreu. Caracteristici: – reparație euro; – dotat cu mobilă și tehnică; – încălzire autonomă; – curte de tip închis; – acces securizat; – sistem de supraveghere video și cu monitorizare; – paza și recepția funcționează 24/7. Un proiect excepțional și incomparabil – are o amplasare perfectă în inima sectorului Râșcani, cu spații comerciale la parter, transport public în apropiere, magazine și farmacii, școli și grădinițe. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 92th %ile / 4133 |
| vs median | +€1300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4810 listings) | |
| This listing | €20/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€4/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4810 listings) | |
| Expected price | €1385 for 100 m² |
| Difference | +€615 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1000 |
| Potential savings | €1000/mo (€12000/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 255 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€140 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3262 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 100 m² (larger than avg 72) |
Prediction
797 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 10 – 29 – 37 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d29d (median)37d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €855 |
| Range (50% confidence) | €855 – €1285 |
| Vs current price | -57% (€2000 now) |
| Based on | 797 similar removed listings |