Apartament cu 2 camere, Centru, Codru, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 59
AI: 65
AI: 56
AI: 76
AI: 72
AI: 68
AI: 40
AI: 56
AI: 46
AI: 43
AI: 34
AI: 26
AI: 40
AI: 45
AI: 17
AI: 59
AI: 65
AI: 56
AI: 76
AI: 72
AI: 68
AI: 40
AI: 56
AI: 46
AI: 43
AI: 34
AI: 26
AI: 40
AI: 45
AI: 17
Details
| External ID | 103349192 |
|---|---|
| Price | 600 EUR |
| Price EUR | €600 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 522
Days on market: 24
Views/day: 22.1
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.55 (14-30d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.2
Price multiplier: ×1.0 (price €600 in 25-50% of market)
age×0.55: (view 0.0→0.0 + vpd 0.4→0.2) × priceMult 1.0 = 0.2
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 46.61 x avg |
| Pred. Residual | €-3975 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €300 per room |
| Avg AI Quality | 49 (15 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 61 m² |
| Floor | 1 / 6 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Codru, Centru, ул. Кобзарилор, 102 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-29 14:00 |
| Last Seen | 2026-07-23 04:00 |
| Status | active |
| Description | TOATE OFERTELE DISPONIBILE LE GĂSIȚI AICI www.topestate.md Spre chirie apartamet în bloc de tip Club House cu vedere panoramică la zona verde și oraș cu suprafața de 61 m.p. situat pe str. Cobzarilor Locuința se oferă cu reparație completă: finisaje moderne, bucatarie cu mobilă de calitate, baie amenajată și toate instalațiile electrice realizate. Compartimentare : 2 dormitoare Bucătărie cu living Grup sanitar Antreu Balcon de tip deschis Beneficii: Vedere spre oraș Reparație euro Geamuri panoramice Încălzire autonomă Pardosea caldă Izolare termică și fonică Construcție din cărămidă Ușă blindată Ascensor Teren de joacă Parcare subterană, deschisă Curte de tip închis În imediată apropiere: Magazin Restaurant Farmacie Grădiniță Școală Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. Comision 0% pentru chiriași! Compania TOP ESTATE vă ajută în procesul de vânzare- cumpărare a unui imobil, teren sau spațiu comercial, beneficiind de consultanță juridică în domeniul imobiliar și accesarea unui credit ipotecar. |
Location
Snapshots (24 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 34th %ile / 4133 |
| vs median | €100 below €700 |
| €/m² vs market trend (4728 listings) | |
| This listing | €10/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4728 listings) | |
| Expected price | €777 for 61 m² |
| Difference | €177 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €500 |
| Potential savings | €100/mo (€1200/yr) |
| Typical comparable | €700 (median) |
| Based on | 43 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€30 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 522 total |
| Days active | 23 (shorter than avg) |
| Area | 61 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1050 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 21 – 33 days |
| Current age | 23 days (52th %ile) |
|
0d21d (median)33d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €600 |
| Range (50% confidence) | €545 – €600 |
| Vs current price | 0% (€600 now) |
| Based on | 1049 similar removed listings |