Apartament cu 1 cameră, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 35
AI: 44
AI: 47
AI: 61
AI: 53
AI: 61
AI: 55
AI: 50
AI: 47
AI: 35
AI: 44
AI: 47
AI: 61
AI: 53
AI: 61
AI: 55
AI: 50
AI: 47
Details
| External ID | 101183151 |
|---|---|
| Price | 450 EUR |
| Price EUR | €450 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
6
Total views: 1,117
Days on market: 15
Views/day: 74.5
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.55 (14-30d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 5.0
Price multiplier: ×1.2 (price €450 in 10-25% of market)
age×0.55: (view 0.0→0.0 + vpd 9.1→5.0) × priceMult 1.2 = 6.0
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 47.14 x avg |
| Pred. Residual | €-2925 vs expected |
| Quality-Adj Price | €9 price per quality point |
| Value per Room | €450 per room |
| Avg AI Quality | 50 (9 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 45 m² |
| Floor | 6 / 16 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Calea Orheiului, 103 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-30 08:00 |
| Last Seen | 2026-07-15 05:14 |
| Status | removed 2026-07-15 |
| Description | Apartament în sectorul Râșcani, str. Calea Orheiului 103, etajul 6 din 16. Suprafața de 45 m², încălzire autonomă, fără aer condiționat. Apartamentul este situat într-o zonă liniștită, cu curte închisă. În apropiere se află stații de transport public: troleibuzele , 25, 28, 26; autobuzul 2; maxi-taxi 134. Se închiriază lunar și pe termen lung. |
Location
Snapshots (16 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 18th %ile / 4017 |
| vs median | €250 below €700 |
| €/m² vs market trend (4667 listings) | |
| This listing | €10/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4667 listings) | |
| Expected price | €527 for 45 m² |
| Difference | €77 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €480 |
| Potential savings | €0/mo (€0/yr) |
| Typical comparable | €700 (median) |
| Based on | 72 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 1117 total |
| Days active | 24 (shorter than avg) |
| Area | 45 m² (smaller than avg 71) |