Apartament cu 2 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 64
AI: 64
AI: 64
AI: 71
AI: 68
AI: 50
AI: 64
AI: 44
AI: 28
AI: 43
AI: 78
AI: 53
AI: 73
AI: 68
Details
| External ID | 104742380 |
|---|---|
| Price | 350 EUR |
| Price EUR | €350 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
12
Total views: 1,447
Days on market: 7
Views/day: 198.4
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 29.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 10.4
Price multiplier: ×1.2 (price €350 in 10-25% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 29.7→10.4) × priceMult 1.2 = 12.5
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 251.64 x avg |
| Pred. Residual | €-3835 vs expected |
| Quality-Adj Price | €6 price per quality point |
| Value per Room | €175 per room |
| Avg AI Quality | 59 (13 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 45 m² |
| Floor | 2 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, şos. Munceşti, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-30 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-07 09:43 |
| Status | removed 2026-07-07 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/4637 Vă prezentăm spre chirie un apartament cu 2 camere, situat în sectorul Botanica, pe strada Muncești – o zonă cu acces facil către transport public, magazine, instituții de învățământ și alte facilități urbane. Locuința are o suprafață de 45 m² și este amplasată la etajul 2 din 5 al unui bloc locativ de tip vechi. Compartimentarea este practică și include: - 2 camere; - bucătărie; - antreu; - bloc sanitar. Apartamentul reprezintă o opțiune potrivită pentru persoane singure, cupluri sau familii care își doresc o locuință într-o zonă bine dezvoltată a orașului. |
Location
Snapshots (8 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 14th %ile / 4343 |
| vs median | €350 below €700 |
| €/m² vs market trend (4652 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4652 listings) | |
| Expected price | €513 for 45 m² |
| Difference | €163 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €210 |
| Potential savings | €140/mo (€1680/yr) |
| Typical comparable | €480 (median) |
| Based on | 585 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€25 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1447 total |
| Days active | 67 (longer than avg) |
| Area | 45 m² (smaller than avg 72) |