Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 80
AI: 80
AI: 52
AI: 59
AI: 60
AI: 62
AI: 67
AI: 72
AI: 59
AI: 67
AI: 67
Details
| External ID | 86660178 |
|---|---|
| Price | 800 EUR |
| Price EUR | €800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
10
Total views: 3,400
Days on market: 8
Views/day: 425.0
Raw view score: 12.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 30.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 4.3 + vpd 10.5
Price multiplier: ×0.7 (price €800 in 50-75% of market)
age×0.35: (view 12.2→4.3 + vpd 30.0→10.5) × priceMult 0.7 = 10.4
|
| Deal Score | 222 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 12.50 x avg |
| Pred. Residual | €-7570 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 64 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 90 m² |
| Floor | 1 / 1 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Colina Pușkin, 4 |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-01 10:00 |
| Last Seen | 2026-07-09 07:00 |
| Status | removed 2026-07-09 |
| Description | Parterul unei case private în centru, 90 mp. Se închiriază întreg parterul unei case private. Caracteristici: intrare separată, suprafață mare de peste 90 mp și garaj. Situat în centrul Chișinăului, la câteva minute de mers pe jos de ASEM. Această locuință este în stil modern, cu o bucătărie spațioasă, living și un dormitor mare. În living există o canapea mare extensibilă și un televizor mare. Dormitorul are un televizor smart, un pat mare și un dressing spațios, bucătărie complet utilată, pregătită pentru gătit, baia mare are mașină de spălat și uscător noi. Apartamentul este echipat cu două aparate de aer condiționat în living și dormitor și are încălzire prin pardoseală. Există conexiune la internet și peste 100 de canale TV. Internet gratuit + veselă + lenjerie Locația este la distanță de mers pe jos de ASEM, magazine, bănci, restaurante, magazine alimentare și obiective istorice. La câteva blocuri sub bulevardul Stefan. Lenjeria, vesela și toate cele necesare sunt incluse. Garaj suplimentar 50 euro Există parcare comună în fața casei |
Location
Snapshots (9 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 56th %ile / 4343 |
| vs median | +€100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4453 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4453 listings) | |
| Expected price | €1230 for 90 m² |
| Difference | €430 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €630 |
| Potential savings | €170/mo (€2040/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 192 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€56 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3400 total |
| Days active | 66 (longer than avg) |
| Area | 90 m² (larger than avg 72) |