Apartament cu 2 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 67
AI: 67
AI: 66
AI: 62
AI: 70
AI: 65
AI: 36
AI: 77
AI: 52
AI: 48
AI: 39
AI: 62
AI: 65
AI: 67
AI: 46
AI: 33
Details
| External ID | 104155561 |
|---|---|
| Price | 500 EUR |
| Price EUR | €500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
9
Total views: 1,556
Days on market: 16
Views/day: 97.8
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 13.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.55 (14-30d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 7.1
Price multiplier: ×1.2 (price €500 in 10-25% of market)
age×0.55: (view 0.0→0.0 + vpd 13.0→7.1) × priceMult 1.2 = 8.6
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 64.76 x avg |
| Pred. Residual | €-5200 vs expected |
| Quality-Adj Price | €9 price per quality point |
| Value per Room | €250 per room |
| Avg AI Quality | 57 (15 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 76 m² |
| Floor | 2 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Buiucani, str. Nicolae Costin, 44/3 |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-01 10:00 |
| Last Seen | 2026-07-17 04:43 |
| Status | removed 2026-07-17 |
| Description | TOATE OFERTELE DISPONIBILE LE GĂSIȚI AICI www.topestate.md Spre chirie apartament cu suprafața de 76 m.p. amplasat pe str. Nicolae Costin Compartimentare: - Antreu - 2 dormitoare - Bucătărie - Living - Bloc sanitar separat Beneficii: - Reparație euro - Geamuri termopan - Încălzire autonomă - Ascensor - Mobilat - Tehnică de uz casnic și sanitar - Izolare termică și fonică - Ușă blindată - Teren de joacă - Curte de tip deschis - Parcare de tip deschisă În imediată apropiere: - Magazin - Farmacie - Grădiniță - Școală Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. Comision 0% pentru chiriași! Compania TOP ESTATE vă ajută în procesul de vânzare- cumpărare a unui imobil, teren sau spațiu comercial, beneficiind de consultanță juridică în domeniul imobiliar și accesarea unui credit ipotecar. |
Snapshots (17 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 26th %ile / 4299 |
| vs median | €200 below €700 |
| €/m² vs market trend (4620 listings) | |
| This listing | €7/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €9/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4620 listings) | |
| Expected price | €1008 for 76 m² |
| Difference | €508 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €460 |
| Potential savings | €40/mo (€480/yr) |
| Typical comparable | €850 (median) |
| Based on | 887 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€35 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1556 total |
| Days active | 67 (longer than avg) |
| Area | 76 m² (larger than avg 73) |