Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 61
AI: 61
AI: 60
AI: 71
AI: 58
AI: 54
Details
| External ID | 102059494 |
|---|---|
| Price | 650 EUR |
| Price EUR | €650 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 470
Days on market: 5
Views/day: 90.2
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 11.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.25 (3-7d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 2.9
Price multiplier: ×1.0 (price €650 in 25-50% of market)
age×0.25: (view 0.0→0.0 + vpd 11.7→2.9) × priceMult 1.0 = 2.9
|
| Deal Score | 298 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 3.44 x avg |
| Pred. Residual | €-7910 vs expected |
| Quality-Adj Price | €10 price per quality point |
| Value per Room | €325 per room |
| Avg AI Quality | 61 (5 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 80 m² |
| Floor | 12 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Alecu Russo, 9/7 |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-01 15:00 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:58 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | Se dă în chirie apartament premium class cu 2 dormitoare, localizat în cea mai exclusivistă zonă a sec. Râșcani, str. Alecu Russo Suprafața totală : 80 mp Compartimentare: living comasat cu bucătărie, 2 dormitoare, bloc sanitar, balcon. Caracteristici: - Apartament Nou; - Design Modern; - Aer condiționat; - Full mobilat și dotat cu tehnică; - Design exclusiv; - Încălzire autonomă; - Curte de tip închis - Acces securizat; - Este parcare la preț suplimentar; - Sistem de supraveghere video și cu monitorizare. Paza și recepția funcționează 24/7. La parterul complexului găsim: Oasis Mall, farmacie, restaurante, puncte comerciale. Infrastructura dezvoltată. Acces facil la transport public in orice directie a |
Location
Snapshots (3 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 41th %ile / 4343 |
| vs median | €50 below €700 |
| €/m² vs market trend (4624 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4624 listings) | |
| Expected price | €1071 for 80 m² |
| Difference | €421 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €545 |
| Potential savings | €105/mo (€1260/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 127 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€46 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 470 total |
| Days active | 66 (longer than avg) |
| Area | 80 m² (larger than avg 72) |