Apartament cu 3 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 60
AI: 60
AI: 78
AI: 54
AI: 55
AI: 67
AI: 50
AI: 36
Details
| External ID | 104756706 |
|---|---|
| Price | 1500 EUR |
| Price EUR | €1500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
7
Total views: 3,355
Days on market: 68
Views/day: 49.5
Raw view score: 11.9 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 4.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.00 (60-90d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 11.9 + vpd 4.9
Price multiplier: ×0.4 (price €1,500 in top 25% of market)
age×1.00: (view 11.9→11.9 + vpd 4.9→4.9) × priceMult 0.4 = 6.7
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 31.94 x avg |
| Pred. Residual | €-9375 vs expected |
| Days to 1st Drop | 17 days |
| Quality-Adj Price | €26 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 57 (7 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 87 m² |
| Floor | 7 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Buiucani, str. Ioana Radu, 27/5 |
| Published | 2026-08-21 |
| First Seen | 2026-07-01 19:00 |
| Last Seen | 2026-09-07 15:00 |
| Status | active |
| Description | Prima chirie _ Apartament PREMIUM 87,6 m² | Newton House | Ioana Radu Se oferă în chirie un apartament premium, la prima chirie, în complexul rezidențial Newton House / Inamstro, str. Ioana Radu, Buiucani. Apartamentul are 87,6 m², este situat la etajul 7 și este complet mobilat și utilat cu mobilier și tehnică noua. Totul este pregătit pentru a fi locuit imediat, fără investiții suplimentare. Compartimentare: - living spațios si bucătărie - 2 dormitoare separate - 2 băi - garderobă - hol - suprafață totală: 87,6 m² - etajul 7 Dotări: Apartamentul este complet echipat, inclusiv: - frigider - plită - cuptor - cuptor cu microunde - mașină de spălat vase - mașină de spălat rufe - uscător de rufe - aer condiționat - tehnică și mobilier nou Despre locație: Complex rezidențial nou, cu zonă amenajată și infrastructură modernă. În apropiere se află Dendrariul și Valea Morilor, magazine, farmacii, restaurante și alte servicii necesare pentru o viață confortabilă. * De ce acest apartament? - prima chirie - mobilier nou - tehnică nouă și completă - 87,6 m² - 2 dormitoare + living - 2 băi - garderobă - etaj 7 - complex rezidențial nou - potrivit pentru o familie sau un cuplu care apreciază confortul și calitatea Apartamentul este destinat persoanelor care caută un spațiu modern, elegant și complet pregătit pentru locuire pe termen lung, fără compromisuri. Contract pe minimum 1 an. Preț: 1.500 €/lună Pentru persoanele interesate, ofer mai multe detalii și posibilitatea de a programa o vizionare . Tel.:+37367163750 |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 85th %ile / 4358 |
| vs median | +€800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4599 listings) | |
| This listing | €17/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€1/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4599 listings) | |
| Expected price | €1188 for 87 m² |
| Difference | +€312 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €750 |
| Potential savings | €750/mo (€9000/yr) |
| Typical comparable | €950 (median) |
| Based on | 20 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€60 |
| Confidence | low |
| First drop took | 17 days |
| Other metrics | |
| Views | 3355 total |
| Days active | 67 (longer than avg) |
| Area | 87 m² (larger than avg 73) |
Prediction
556 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 16 – 30 – 52 days |
| Current age | 67 days (87th %ile) |
|
0d30d (median)52d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €765 |
| Range (50% confidence) | €765 – €1305 |
| Vs current price | -49% (€1500 now) |
| Based on | 554 similar removed listings |