Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 44
AI: 44
AI: 35
AI: 39
AI: 25
AI: 41
Details
| External ID | 104033578 |
|---|---|
| Price | 450 EUR |
| Price EUR | €450 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
23
Total views: 2,919
Days on market: 16
Views/day: 178.2
Raw view score: 8.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 26.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.55 (14-30d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 4.4 + vpd 14.5
Price multiplier: ×1.2 (price €450 in 10-25% of market)
age×0.55: (view 8.0→4.4 + vpd 26.4→14.5) × priceMult 1.2 = 22.7
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 115.76 x avg |
| Pred. Residual | €-3150 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €225 per room |
| Avg AI Quality | 37 (5 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 48 m² |
| Floor | 5 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Reparație cosmetică |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Nicolae Dimo, 31/1 |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-03 23:00 |
| Last Seen | 2026-07-20 06:01 |
| Status | removed 2026-07-20 |
| Description | Se oferă spre chirie apartament cu 2 odăi pe perioada indelungata (min 6 luni), situat în centrul regiunii Rîșcani, într-o zonă liniștită și comodă pentru trai. Avantaje: 2 odăi spațioase Zonă dezvoltată Infrastructură bine pusă la punct Parc în apropiere Oprire de transport public lângă casă Școli și grădinițe în apropiere Magazine și alte servicii necesare în zonă |
Location
Snapshots (18 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 19th %ile / 3954 |
| vs median | €250 below €700 |
| €/m² vs market trend (4579 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4579 listings) | |
| Expected price | €572 for 48 m² |
| Difference | €122 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €400 |
| Potential savings | €50/mo (€600/yr) |
| Typical comparable | €450 (median) |
| Based on | 5 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 2919 total |
| Days active | 22 (shorter than avg) |
| Area | 48 m² (smaller than avg 70) |