Apartament cu 1 cameră, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 64
AI: 18
AI: 57
AI: 49
AI: 39
AI: 63
AI: 40
AI: 79
AI: 65
AI: 45
AI: 64
AI: 18
AI: 57
AI: 49
AI: 39
AI: 63
AI: 40
AI: 79
AI: 65
AI: 45
Details
| External ID | 104780627 |
|---|---|
| Price | 400 EUR |
| Price EUR | €400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 734
Days on market: 9
Views/day: 81.9
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 10.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 3.6
Price multiplier: ×1.2 (price €400 in 10-25% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 10.3→3.6) × priceMult 1.2 = 4.3
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 189.04 x avg |
| Pred. Residual | €-2825 vs expected |
| Quality-Adj Price | €8 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 52 (10 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 43 m² |
| Floor | 8 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Buiucani, str. Alba-Iulia, 77/7 |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-04 20:00 |
| Last Seen | 2026-07-13 10:05 |
| Status | removed 2026-07-13 |
| Description | Se oferă spre închiriere un apartament modern, luminos și foarte bine întreținut, cu suprafața de 43 m², amplasat într-un bloc nou, la etajul 8 din 9, în sectorul Buiucani. Apartamentul este complet mobilat și dotat cu toată tehnica electrocasnică necesară, fiind pregătit pentru mutare imediată. Beneficiază de încălzire autonomă, geamuri termopan, laminat, lift și supraveghere video. Condiții de închiriere: Disponibil imediat Perioada minimă de închiriere: 12 luni Contract de închiriere obligatoriu. Utilitățile se achită separat Stație de transport public la câteva minute de mers pe jos. Preferabil pentru o persoană sau un cuplu. Fără copii; Fără animale de companie; Fumatul este strict interzis în apartament; Nu se permite subînchirierea apartamentului. Pot locui doar persoanele menționate în contract. Se achită garanție (gaj) în valoare de două chirii, care se restituie la încetarea contractului, dacă apartamentul este predat în aceeași stare. |
Location
Snapshots (10 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 15th %ile / 4017 |
| vs median | €300 below €700 |
| €/m² vs market trend (4696 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4696 listings) | |
| Expected price | €494 for 43 m² |
| Difference | €94 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €200 |
| Potential savings | €200/mo (€2400/yr) |
| Typical comparable | €500 (median) |
| Based on | 22 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 734 total |
| Days active | 19 (shorter than avg) |
| Area | 43 m² (smaller than avg 71) |