Apartament cu 2 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 56
AI: 55
AI: 58
AI: 46
AI: 69
AI: 64
AI: 62
AI: 32
AI: 65
AI: 58
AI: 56
AI: 55
AI: 58
AI: 46
AI: 69
AI: 64
AI: 62
AI: 32
AI: 65
AI: 58
Details
| External ID | 104816698 |
|---|---|
| Price | 530 EUR |
| Price EUR | €530 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 245
Days on market: 1
Views/day: 173.0
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 25.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.15 (<3d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 3.8
Price multiplier: ×1.0 (price €530 in 25-50% of market)
age×0.15: (view 0.0→0.0 + vpd 25.5→3.8) × priceMult 1.0 = 3.8
|
| Deal Score | 19 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| Pred. Residual | €-3220 vs expected |
| Value per Room | €265 per room |
| Avg AI Quality | 56 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 50 m² |
| Floor | 8 / 9 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-09 09:00 |
| Last Seen | 2026-07-10 11:00 |
| Status | removed 2026-07-10 |
| Description | Apartament cu 2 camere, luminos, cu mobilier și electrocasnice noi, situat lângă Piața Delfin, pe prima linie a bulevardului Alba Iulia. Apartamentul este dotat cu aer condiționat în ambele camere și dispune de tot mobilierul și electrocasnicele necesare pentru un trai confortabil. În imediata apropiere se află Piața Delfin, supermarketuri, stații de transport public. Curtea blocului este amenajată, cu terenuri de joacă pentru copii și aparate de fitness în aer liber. Se închiriază NUMAI unei familii sau unui cuplu, pe termen lung (minimum 6 luni). Sunt acceptați copii și o pisică. Contractul de închiriere este înregistrat oficial la Serviciul Fiscal. La semnarea contractului se achită prima lună de chirie și o garanție în valoarea a două chirii lunare. Toate condițiile sunt prevăzute în contract. |
Snapshots (2 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 28th %ile / 4017 |
| vs median | €170 below €700 |
| €/m² vs market trend (4638 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4638 listings) | |
| Expected price | €606 for 50 m² |
| Difference | €76 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €325 |
| Potential savings | €205/mo (€2460/yr) |
| Typical comparable | €600 (median) |
| Based on | 913 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 245 total |
| Days active | 15 (shorter than avg) |
| Area | 50 m² (smaller than avg 71) |