Apartament cu 2 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 10
AI: 73
AI: 56
AI: 72
AI: 60
AI: 42
AI: 15
AI: 10
AI: 73
AI: 56
AI: 72
AI: 60
AI: 42
AI: 15
Details
| External ID | 103016238 |
|---|---|
| Price | 950 EUR |
| Price EUR | €950 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 543
Days on market: 10
Views/day: 54.8
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.8 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 2.0
Price multiplier: ×0.7 (price €950 in 50-75% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 5.8→2.0) × priceMult 0.7 = 1.4
|
| Deal Score | 115 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 14.20 x avg |
| Pred. Residual | €-4450 vs expected |
| Quality-Adj Price | €20 price per quality point |
| Value per Room | €475 per room |
| Avg AI Quality | 47 (7 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 72 m² |
| Floor | 3 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-13 07:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:11 |
| Status | active |
| Description | Сдается двухкомнатная квартира в красивом доме , рядом с парком и озером Валя Морилор . Квартира в середине , двухсторонняя , летом прохладная , а зимой теплая , очень экономный расход энергоресурсов. Есть открытый балкон с видом на лес и на озеро. В квартире есть вся необходимая электротехника и посудомоечная машина . Есть отдельная кладовка .Дом с отдельным благоустроенным двором.Самый красивый парк в городе на берегу озеро пляж и местом для рыбалки . С многочисленными террасами и аттракционами. Рядом с домом развитая инфраструктура .Квартира сдается не менее трех месяцев. По договоренности на необходимый срок. |
Snapshots (10 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 65th %ile / 4133 |
| vs median | +€250 above €700 |
| €/m² vs market trend (4724 listings) | |
| This listing | €13/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4724 listings) | |
| Expected price | €948 for 72 m² |
| Difference | +€2 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €500 |
| Potential savings | €450/mo (€5400/yr) |
| Typical comparable | €800 (median) |
| Based on | 897 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 543 total |
| Days active | 9 (shorter than avg) |
| Area | 72 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1176 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~14 days |
| Typical lifetime | 7 – 24 – 34 days |
| Current age | 9 days (31th %ile) |
|
0d24d (median)34d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €770 |
| Range (50% confidence) | €620 – €940 |
| Vs current price | -18% (€950 now) |
| Based on | 1175 similar removed listings |