Apartament cu 3 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 58
AI: 23
AI: 40
AI: 47
AI: 52
AI: 51
AI: 58
AI: 23
AI: 40
AI: 47
AI: 52
AI: 51
Details
| External ID | 104852296 |
|---|---|
| Price | 500 EUR |
| Price EUR | €500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 544
Days on market: 9
Views/day: 57.8
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 6.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 2.2
Price multiplier: ×1.2 (price €500 in 10-25% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 6.3→2.2) × priceMult 1.2 = 2.6
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 312.34 x avg |
| Pred. Residual | €-4000 vs expected |
| Quality-Adj Price | €11 price per quality point |
| Value per Room | €167 per room |
| Avg AI Quality | 45 (6 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 60 m² |
| Floor | 5 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-13 18:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 10:07 |
| Status | active |
| Description | Apartament cu 3 camere, cu un design ergonomic și modern, compus din bucătărie, living (trecător), dormitor și cameră pentru copii (birou). Baia spațioasă (a fost reamenajată) este echipată cu mașină de spălat și toate mobilierul necesar. Bucătăria este de asemenea dotată cu electrocasnice necesare — frigider, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase, aragaz pe gaz. În apartament există și 2 aparate de aer condiționat — în living și în dormitor, televizor, internet conectat (există Wi-Fi) și televiziune (la cerere). Balconul este echipat cu două dulapuri spațioase și un uscător pentru rufe. Există și un mini-dressing, în care se află o masă mare extensibilă și scaune pentru oaspeți. Toate ușile sunt cu izolație fonică. Geamurile termopan sunt cu sticlă Low-E. În apropierea casei se află 2 supermarketuri, farmacie, 2 bănci, școală, grădiniță, sală de fitness, cafenea, biserică și altele. Apa caldă este mereu disponibilă. Apartamentul se închiriază pe termen lung cu încheierea unui contract și o garanție echivalentă cu chiria pe o lună. Nu intenționez să colaborez cu agenții, mulțumesc pentru înțelegere. |
Snapshots (10 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 24th %ile / 4133 |
| vs median | €200 below €700 |
| €/m² vs market trend (4728 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4728 listings) | |
| Expected price | €762 for 60 m² |
| Difference | €262 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €400 |
| Potential savings | €100/mo (€1200/yr) |
| Typical comparable | €750 (median) |
| Based on | 118 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 544 total |
| Days active | 9 (shorter than avg) |
| Area | 60 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
206 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~1 days |
| Typical lifetime | 4 – 11 – 29 days |
| Current age | 9 days (46th %ile) |
|
0d11d (median)29d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €410 |
| Range (50% confidence) | €325 – €490 |
| Vs current price | -18% (€500 now) |
| Based on | 206 similar removed listings |