Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 19
AI: 19
AI: 36
AI: 57
AI: 39
AI: 42
AI: 31
AI: 49
AI: 60
AI: 55
AI: 42
Details
| External ID | 104855373 |
|---|---|
| Price | 450 EUR |
| Price EUR | €450 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 1,130
Days on market: 21
Views/day: 53.8
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.55 (14-30d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 3.1
Price multiplier: ×1.2 (price €450 in 10-25% of market)
age×0.55: (view 0.0→0.0 + vpd 5.6→3.1) × priceMult 1.2 = 3.7
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 304.60 x avg |
| Pred. Residual | €-3070 vs expected |
| Quality-Adj Price | €10 price per quality point |
| Value per Room | €225 per room |
| Avg AI Quality | 43 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 40 m² |
| Floor | 5 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Reparație cosmetică |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-14 08:00 |
| Last Seen | 2026-08-03 09:31 |
| Status | removed 2026-08-04 |
| Description | Apartament cu 2 odăi spre chirie în centrul orașului! * Reparație cosmetică * Mobilat și utilat complet – gata pentru a fi locuit * Încălzire centralizată * Geamuri termopan * Apartament termoizolat * Priveliște panoramică * Curte îngrijită și spațiu verde * Bloc curat cu interfon * Locuri de parcare disponibile în apropiere * Zonă liniștită, cu infrastructură dezvoltată Acoperișul este după reparație capitală. În imediata apropiere se află: grădiniță, școală, piață, cafenele, bancă, farmacii, poștă etc. Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. Lumea Imobilului activează de peste 21 de ani pe piața imobiliară. În această perioadă, am reușit să câștigăm încrederea clienților noștri printr-o abordare individuală și profesionistă. Comision 0% pentru cumpărători și chiriași. www.lumea.md |
Snapshots (20 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 20th %ile / 4343 |
| vs median | €250 below €700 |
| €/m² vs market trend (4301 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4301 listings) | |
| Expected price | €429 for 40 m² |
| Difference | +€21 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €225 |
| Potential savings | €225/mo (€2700/yr) |
| Typical comparable | €400 (median) |
| Based on | 59 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€18 |
| Confidence | low |
| Other metrics | |
| Views | 1130 total |
| Days active | 53 (longer than avg) |
| Area | 40 m² (smaller than avg 72) |