Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 65
AI: 65
AI: 72
AI: 60
AI: 62
AI: 64
AI: 60
AI: 62
AI: 59
AI: 71
AI: 67
AI: 73
AI: 78
AI: 73
AI: 40
AI: 16
AI: 25
AI: 44
AI: 26
Details
| External ID | 83161399 |
|---|---|
| Price | 1400 EUR |
| Price EUR | €1400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 2,040
Days on market: 54
Views/day: 38.0
Raw view score: 0.4 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.3 + vpd 2.4
Price multiplier: ×0.4 (price €1,400 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.4→0.3 + vpd 3.0→2.4) × priceMult 0.4 = 1.1
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 52.42 x avg |
| Pred. Residual | €-13600 vs expected |
| Quality-Adj Price | €24 price per quality point |
| Value per Room | €700 per room |
| Avg AI Quality | 57 (18 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 120 m² |
| Floor | 5 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Se acceptă animale |
| Address | |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-07-14 09:06 |
| Last Seen | 2026-09-05 16:00 |
| Status | active |
| Description | Vă propunem spre chirie apartament în bloc nou din sectorul Centru, pe str. Sfatul Țării. Imobilul are o suprafață de 123 mp. Se prezintă cu reparație euro, cu o compartimentare reușită: 2 dormitoare, living cu bucătăria, 2 blocuri sanitare, antreu și balcon. Dispune de încălzire autonomă, geamuri termopan, mobilă și tehnică de uz casnic. Curtea blocului este amenajată cu teren de joacă pentru copii și zonă de odihnă. Blocul este situat într-o zonă cu infrastructură dezvoltată, în apropiere, spital, supermarketuri, farmacii, grădiniță, etc. Beneficiați de acces simplu și rapid la transportul public care asigură deplasarea cu ușurință spre orice sector al orașului. |
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 84th %ile / 4343 |
| vs median | +€700 above €700 |
| €/m² vs market trend (4294 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4294 listings) | |
| Expected price | €1719 for 120 m² |
| Difference | €319 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €790 |
| Potential savings | €610/mo (€7320/yr) |
| Typical comparable | €1300 (median) |
| Based on | 467 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€56 |
| Confidence | low |
| Other metrics | |
| Views | 2040 total |
| Days active | 53 (longer than avg) |
| Area | 120 m² (larger than avg 72) |
Prediction
635 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 30 – 43 days |
| Current age | 53 days (81th %ile) |
|
0d30d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1129 |
| Range (50% confidence) | €1045 – €1400 |
| Vs current price | -19% (€1400 now) |
| Based on | 635 similar removed listings |