Apartament cu 2 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 24
AI: 64
AI: 58
AI: 30
AI: 50
AI: 24
AI: 30
AI: 47
AI: 47
AI: 62
AI: 24
AI: 64
AI: 58
AI: 30
AI: 50
AI: 24
AI: 30
AI: 47
AI: 47
AI: 62
Details
| External ID | 104857454 |
|---|---|
| Price | 650 EUR |
| Price EUR | €650 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 296
Days on market: 10
Views/day: 30.1
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.6
Price multiplier: ×1.0 (price €650 in 25-50% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 1.7→0.6) × priceMult 1.0 = 0.6
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 43.94 x avg |
| Pred. Residual | €-4390 vs expected |
| Quality-Adj Price | €15 price per quality point |
| Value per Room | €325 per room |
| Avg AI Quality | 44 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 72 m² |
| Floor | 2 / 6 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-14 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:44 |
| Status | active |
| Description | Bloc nou, situat pe str.Alba Iulia, 85/3. În chirie apartament cu 2 camere, suprafața de 72 mp. Planificare comodă, divizat în 2 dormitoare separate, bucătărie spațioasă și 2 blocuri sanitare. Cu încălzire autonomă. Dispune de toate utilitățile: reparație euro, ferestre termopan, parchet, etc. Apartament total mobilat și asamblat cu tehnică de uz casnic. Bloc cu curte amenajată cu teren de joacă pentru copii. În apropiere sunt numeroase puncte sociale și comerciale. Amplasare reușită, infrastructură dezvoltată. În apropiere de piața Delfin, licee, grădinițe, Orange Smart Store, Universitatea Perspectiva, Linella, Alfa City Shopping Mall și alte puncte de necesitate. Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. |
Snapshots (9 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 41th %ile / 4252 |
| vs median | €50 below €700 |
| €/m² vs market trend (4922 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €15/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4922 listings) | |
| Expected price | €943 for 72 m² |
| Difference | €293 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €500 |
| Potential savings | €150/mo (€1800/yr) |
| Typical comparable | €800 (median) |
| Based on | 933 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 296 total |
| Days active | 9 (shorter than avg) |
| Area | 72 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1170 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~14 days |
| Typical lifetime | 7 – 23 – 34 days |
| Current age | 9 days (31th %ile) |
|
0d23d (median)34d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €650 |
| Range (50% confidence) | €620 – €650 |
| Vs current price | 0% (€650 now) |
| Based on | 1169 similar removed listings |