Apartament cu 2 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 22
AI: 62
AI: 42
AI: 49
AI: 55
AI: 56
AI: 52
AI: 74
AI: 32
AI: 67
AI: 36
AI: 22
AI: 62
AI: 42
AI: 49
AI: 55
AI: 56
AI: 52
AI: 74
AI: 32
AI: 67
AI: 36
Details
| External ID | 103769990 |
|---|---|
| Price | 850 EUR |
| Price EUR | €850 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 496
Days on market: 6
Views/day: 81.0
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 10.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.25 (3-7d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 2.5
Price multiplier: ×0.7 (price €850 in 50-75% of market)
age×0.25: (view 0.0→0.0 + vpd 10.2→2.5) × priceMult 0.7 = 1.8
|
| Deal Score | 161 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 11.05 x avg |
| Pred. Residual | €-5075 vs expected |
| Quality-Adj Price | €17 price per quality point |
| Value per Room | €425 per room |
| Avg AI Quality | 50 (11 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 79 m² |
| Floor | 1 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-16 07:00 |
| Last Seen | 2026-07-21 09:56 |
| Status | removed 2026-07-22 |
| Description | Apartament URBANCONSTRUCT, Decebal 70/4, Parcul Valea Trandafirilor Se oferă spre închiriere pe termen lung un apartament spațios (79 m pătrați) cu două camere mari și două balcoane generoase (care pot fi ușor transformate în camere pentru copii). - Apartamentul este finisat cu materiale de calitate, fără tapet, complet mobilat și utilat cu toate aparatele electrocasnice. - Planimetria este foarte reușită, fără a irosi niciun metru pătrat de spațiu. - Are cea mai bună amplasare din municipiul Chișinău, la doar 3 minute de mers pe jos de minunatul parc Valea Trandafirilor, la 2 minute cu mașina sau transportul public de Gara Feroviară, fiind situat pe linia a doua, ceea ce vă protejează complet de zgomotul străzii. - Apartamentul este situat la etajul II, deci nu este nevoie să folosiți liftul, creând impresia că locuiți la casă. - Ferestrele nu dau spre stradă, ci spre curtea complexului sportiv Olimpia, protejându-vă astfel de praf și zgomotul străzii. - Pentru copiii dumneavoastră, blocul dispune de un loc frumos de joacă, piscină și o creșă/grădiniță chiar vizavi de bloc (vedeți în poze). - Blocul este supravegheat video 24/24 și are pază. |
Snapshots (6 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 58th %ile / 4017 |
| vs median | +€150 above €700 |
| €/m² vs market trend (4616 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4616 listings) | |
| Expected price | €1065 for 79 m² |
| Difference | €215 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €250/mo (€3000/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 912 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 496 total |
| Days active | 8 (shorter than avg) |
| Area | 79 m² (larger than avg 71) |