Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 85
AI: 85
AI: 76
AI: 75
AI: 42
AI: 61
AI: 84
AI: 62
AI: 28
AI: 20
AI: 85
AI: 85
AI: 76
AI: 75
AI: 42
AI: 61
AI: 84
AI: 62
AI: 28
AI: 20
Details
| External ID | 104030946 |
|---|---|
| Price | 3500 EUR |
| Price EUR | €3500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 172
Days on market: 6
Views/day: 26.6
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.25 (3-7d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.3
Price multiplier: ×0.4 (price €3,500 in top 25% of market)
age×0.25: (view 0.0→0.0 + vpd 1.1→0.3) × priceMult 0.4 = 0.1
|
| Deal Score | 239 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 8.98 x avg |
| Pred. Residual | €-8875 vs expected |
| Quality-Adj Price | €56 price per quality point |
| Value per Room | €1750 per room |
| Avg AI Quality | 62 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 165 m² |
| Floor | / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Design individual |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-16 10:36 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:59 |
| Status | active |
| Description | Penthouse într-o locație Ultracentrală. Living + 2 dormitoare + terasă cu priveliște panoramica Armonie perfectă între spațiu și intimitate. Suprafață totală: 165 m² (110m² apartament + 55m² terasa) Compartimentare: hol, 2 dormitoare, grup sanitar, living, bucătărie Caracteristici: - Tehnică modernă Whirlpool - Condiționare Daikin - Izolație fonică și termică excelentă - Lifturi moderne Dotări: - Internet de înaltă viteză (fibră optică) - TV (Samsung Smart) - Mașină de spălat vase - Mașină de spălat rufe cu uscător integrat - Aparat de cafea - Aspirator - Fier și masă de călcat Facilități opționale: Parcare subterană sau în curte Sală de sport gratis disponibilă pentru toți locatarii |
Snapshots (7 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 98th %ile / 4133 |
| vs median | +€2800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €21/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€6/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €2398 for 165 m² |
| Difference | +€1102 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1750 |
| Potential savings | €1750/mo (€21000/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 111 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€175 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 172 total |
| Days active | 6 (shorter than avg) |
| Area | 165 m² (larger than avg 72) |
Prediction
51 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~34 days |
| Typical lifetime | 29 – 40 – 43 days |
| Current age | 6 days (1th %ile) |
|
0d40d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1755 |
| Range (50% confidence) | €1350 – €2285 |
| Vs current price | -49% (€3500 now) |
| Based on | 51 similar removed listings |