Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 47
AI: 41
AI: 63
AI: 46
AI: 33
AI: 38
AI: 58
AI: 21
AI: 54
AI: 47
AI: 41
AI: 63
AI: 46
AI: 33
AI: 38
AI: 58
AI: 21
AI: 54
Details
| External ID | 102332141 |
|---|---|
| Price | 380 EUR |
| Price EUR | €380 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
5
Total views: 1,643
Days on market: 2
Views/day: 857.2
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 30.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.15 (<3d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 4.5
Price multiplier: ×1.2 (price €380 in 10-25% of market)
age×0.15: (view 0.0→0.0 + vpd 30.0→4.5) × priceMult 1.2 = 5.4
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 3.42 x avg |
| Pred. Residual | €-2995 vs expected |
| Value per Room | €190 per room |
| Avg AI Quality | 44 (9 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 45 m² |
| Floor | 5 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Reparație cosmetică |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-16 19:00 |
| Last Seen | 2026-07-18 09:05 |
| Status | removed 2026-07-18 |
| Description | Apartamentul se oferă direct de la proprietar, fără comision. Nu colaborez cu agenții imobiliare — rog insistent agenții și intermediarii să nu mă contacteze. Apartamentul este situat pe str. Nicolae Dimo 1/1 — blocul are ieșire spre strada Kiev. Suprafața apartamentului este de 45 m², etajul 5 din 5. Are două camere, dintre care una este de trecere, și un balcon închis. Apartamentul este complet mobilat, utilat și pregătit pentru mutare: mobilier, veselă și ustensile de bucătărie, frigider, aragaz, cuptor, fierbător electric, mașină de spălat, televizor, aer condiționat, aspirator și fier de călcat. Internetul este conectat. Apartamentul dispune de încălzire autonomă economică, cu termostat de ambient. Sistemul menține automat temperatura setată și reglează funcționarea încălzirii. Astfel, în apartament este cald, iar cheltuielile pentru serviciile comunale pe timp de iarnă, în condiții de consum obișnuit, rămân moderate. În apropiere se află stația de transport public, magazinele Kaufland, Pegas, Local, SOYUZ și altele. Prețul chiriei depinde de perioada de închiriere: de la 3 până la 5 luni — 360 € pe lună + 50 € pentru curățenia finală; de la 6 până la 11 luni — 345 € pe lună + 25 € pentru curățenia finală; de la 12 luni — 330 € pe lună, fără plată suplimentară pentru curățenia finală. La mutare se achită prima lună de chirie și o garanție rambursabilă echivalentă cu o lună de chirie. Garanția se restituie la plecare dacă nu există datorii sau deteriorări. Serviciile comunale și internetul se achită separat. Fără copii. Fără animale de companie. Se încheie un contract oficial de locațiune, înregistrat, ceea ce permite, dacă este necesar, solicitarea compensației pentru încălzire. Apartamentul este liber și pregătit pentru mutare. |
Snapshots (3 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 14th %ile / 4017 |
| vs median | €320 below €700 |
| €/m² vs market trend (4616 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4616 listings) | |
| Expected price | €527 for 45 m² |
| Difference | €147 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €205 |
| Potential savings | €175/mo (€2100/yr) |
| Typical comparable | €400 (median) |
| Based on | 66 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 1643 total |
| Days active | 7 (shorter than avg) |
| Area | 45 m² (smaller than avg 71) |