Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 29
AI: 19
AI: 36
AI: 60
AI: 64
AI: 50
AI: 56
AI: 55
AI: 58
AI: 29
AI: 19
AI: 36
AI: 60
AI: 64
AI: 50
AI: 56
AI: 55
AI: 58
Details
| External ID | 104881408 |
|---|---|
| Price | 450 EUR |
| Price EUR | €450 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 305
Days on market: 6
Views/day: 52.3
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.25 (3-7d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.3
Price multiplier: ×1.2 (price €450 in 10-25% of market)
age×0.25: (view 0.0→0.0 + vpd 5.4→1.3) × priceMult 1.2 = 1.6
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 32.57 x avg |
| Pred. Residual | €-4500 vs expected |
| Quality-Adj Price | €9 price per quality point |
| Value per Room | €150 per room |
| Avg AI Quality | 47 (9 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 66 m² |
| Floor | 10 / 14 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Reparație cosmetică |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-17 08:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:55 |
| Status | active |
| Description | Ofer spre chirie apartament cu 3 camere și living, suprafață totală 66 m², situat în sectorul Râșcanovca, bd. Moscova, 14. Apartamentul se află la etajul 10 din 14, în bloc panelat, fond secundar. Reparație — design individual. Un grup sanitar, două balcoane/logii, tavane înalte. Loc de parcare deschis în curte. Blocul este amplasat pe artera principală a sectorului Râșcani, cu infrastructură dezvoltată: în apropiere se află supermarketuri, farmacii, cafenele și restaurante, McDonald's, centre medicale, parc, precum și stații de transport public cu rute directe spre toate sectoarele orașului. La câțiva pași se află Universitatea Tehnică a Moldovei (UTM). Preț: 450 euro/lună + servicii comunale conform contoarelor. Perioada minimă de închiriere: 1 an. Contractul de chirie se încheie la notar. Garanție: 450 euro. Chiriași acceptați: fără animale de companie. Copiii sunt acceptați doar dacă sunt majori. Vizionarea apartamentului — la convenire. |
Snapshots (6 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 19th %ile / 4133 |
| vs median | €250 below €700 |
| €/m² vs market trend (4728 listings) | |
| This listing | €7/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €9/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4728 listings) | |
| Expected price | €855 for 66 m² |
| Difference | €405 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €250 |
| Potential savings | €200/mo (€2400/yr) |
| Typical comparable | €460 (median) |
| Based on | 33 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 305 total |
| Days active | 5 (shorter than avg) |
| Area | 66 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
241 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~5 days |
| Typical lifetime | 5 – 11 – 29 days |
| Current age | 5 days (28th %ile) |
|
0d11d (median)29d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €450 |
| Range (50% confidence) | €365 – €450 |
| Vs current price | 0% (€450 now) |
| Based on | 241 similar removed listings |