Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 53
AI: 48
AI: 55
AI: 56
AI: 55
AI: 33
AI: 46
AI: 54
AI: 37
AI: 55
AI: 53
AI: 48
AI: 55
AI: 56
AI: 55
AI: 33
AI: 46
AI: 54
AI: 37
AI: 55
Details
| External ID | 78312467 |
|---|---|
| Price | 550 EUR |
| Price EUR | €550 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
8
Total views: 4,591
Days on market: 1
Views/day: 3932.1
Raw view score: 22.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 30.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.15 (<3d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 3.4 + vpd 4.5
Price multiplier: ×1.0 (price €550 in 25-50% of market)
age×0.15: (view 22.7→3.4 + vpd 30.0→4.5) × priceMult 1.0 = 7.9
|
| Deal Score | 20 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| Pred. Residual | €-10045 vs expected |
| Value per Room | €275 per room |
| Avg AI Quality | 49 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 65 m² |
| Floor | 7 / 11 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-19 13:00 |
| Last Seen | 2026-07-20 09:23 |
| Status | removed 2026-07-20 |
| Description | Dau în chirie apartament cu 2 camere (minim 3 luni cu contract, cu posibilitate de prelungire) în campusul universitar UTM, Râșcani, Tekwill. Este foarte bine poziționat, infrastructură dezvoltată! Apartamentul e în casă nouă, cu încălzire autonomă. Localizat la mijloc, apartamentul e curat ( covoarele sunt în toate odăile!, plapumă, perne, este veselă) și călduros, Cheltuielile/serviciile sunt rezonabile! Este și balcon extern. În apropriere se află magazinul Metro, Fourchette (1 stație). În clădirea de vizavi se află supermarket Fidesco. La două stații se află supermarket N1, iar la 3 stații - Kaufland! În interior nu se fumează!!! Fără animale de companie! Agenți imobiliari, vă rog nu deranjați!!! Сдаю 2-х комнатную квартиру (минимум 3 месяца с контрактом, с возможностью продления) в университетском кампусе UTM, Râșcani, Tekwill. Очень удачное расположение, развитая инфраструктура! Квартира находится в новом доме с автономным отоплением. Расположена в центре, квартира теплая, расходы/услуги приемлемые! Имеется внешний балкон. Рядом находится магазин Metro, Fourchette (1 остановка), супермаркет Fidesco в здании напротив. Супермаркет N1 в 2 остановках, а Kaufland в 3 остановках! Внутри не курить!!! Никаких домашних животных! Агентов по недвижимости просьба не беспокоить!! |
Snapshots (2 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 29th %ile / 4017 |
| vs median | €150 below €700 |
| €/m² vs market trend (4613 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4613 listings) | |
| Expected price | €844 for 65 m² |
| Difference | €294 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €490 |
| Potential savings | €60/mo (€720/yr) |
| Typical comparable | €790 (median) |
| Based on | 844 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 4591 total |
| Days active | 4 (shorter than avg) |
| Area | 65 m² (smaller than avg 71) |