Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 43
AI: 49
AI: 45
AI: 39
AI: 46
AI: 54
AI: 60
AI: 49
AI: 50
AI: 38
AI: 43
AI: 49
AI: 45
AI: 39
AI: 46
AI: 54
AI: 60
AI: 49
AI: 50
AI: 38
Details
| External ID | 104905459 |
|---|---|
| Price | 650 EUR |
| Price EUR | €650 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 66
Days on market: 2
Views/day: 27.8
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.15 (<3d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.2
Price multiplier: ×1.0 (price €650 in 25-50% of market)
age×0.15: (view 0.0→0.0 + vpd 1.3→0.2) × priceMult 1.0 = 0.2
|
| Deal Score | 167 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 10.00 x avg |
| Pred. Residual | €-4975 vs expected |
| Quality-Adj Price | €13 price per quality point |
| Value per Room | €217 per room |
| Avg AI Quality | 47 (10 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 75 m² |
| Floor | 3 / 5 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-20 13:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 10:00 |
| Status | active |
| Description | De închiriat apartament situat în regiunea Centru, pe str. Alexandru Cosmescu 5A, lângă Parcul Memorial Focul Veșnic. Apartamentul dispune de o planificare reușită, fiind compartimentat în: 3 camere separate, bucătărie ce include și mic living, grup sanitar, antreu și balcon. Se prezintă cu multiple facilități precum: – încălzire autonomă; – geamuri termopan; – mobilat și utilat cu toată tehnica de uz casnic; – podea încălzită în bucătărie și grupul sanitar; – ușă blindată la intrare. Blocul este amplasat într-o zonă dezvoltată. În apropierea regiunii găsiți: spital, policlinică, școli, grădiniță, supermarket, farmacie, parcare, cafenele, acces liber în orice direcție a orașului. |
Snapshots (3 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 41th %ile / 4133 |
| vs median | €50 below €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €996 for 75 m² |
| Difference | €346 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €500 |
| Potential savings | €150/mo (€1800/yr) |
| Typical comparable | €950 (median) |
| Based on | 253 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€32 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 66 total |
| Days active | 2 (shorter than avg) |
| Area | 75 m² (larger than avg 72) |
Prediction
208 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~28 days |
| Typical lifetime | 16 – 30 – 40 days |
| Current age | 2 days (4th %ile) |
|
0d30d (median)40d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €650 |
| Range (50% confidence) | €640 – €650 |
| Vs current price | 0% (€650 now) |
| Based on | 206 similar removed listings |