Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 62
AI: 52
AI: 70
AI: 57
AI: 71
AI: 56
AI: 42
AI: 50
AI: 38
AI: 35
AI: 62
AI: 52
AI: 70
AI: 57
AI: 71
AI: 56
AI: 42
AI: 50
AI: 38
AI: 35
Details
| External ID | 102556450 |
|---|---|
| Price | 900 EUR |
| Price EUR | €900 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 78
Days on market: 2
Views/day: 35.3
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 2.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.15 (<3d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.4
Price multiplier: ×0.7 (price €900 in 50-75% of market)
age×0.15: (view 0.0→0.0 + vpd 2.6→0.4) × priceMult 0.7 = 0.3
|
| Deal Score | 257 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 3.19 x avg |
| Pred. Residual | €-4725 vs expected |
| Quality-Adj Price | €17 price per quality point |
| Value per Room | €450 per room |
| Avg AI Quality | 53 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 75 m² |
| Floor | 2 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-07-20 17:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:31 |
| Status | active |
| Description | Se dă în chirie apartament cu 2 camere și living, situat în sec. Rîșcani , bd Renașterii Naționale Suprafața totală: 75 m2. Compartimentare: antreu , bucătărie, 2 dormitoare, living, bloc sanitar, dressing . Caracteristici: - reparație euro ; - dotat cu mobilă și tehnică de uz casnic; - mașină de spălat vase , mașină de uscat rufe ; - sistem aer condiționat ; - comunicații informaționale prezente ; - încălzire autonomă; - vedere panoramică ; - ascensor silențios; - curte cu acces restrâns ; - supraveghere video 24/7 ; În imediată apropiere se află: centre comerciale, parc , supermarket, restaurante și cafenele, farmacie, bancă etc. Acces facil la transport public în orice direcție a orașului. |
Snapshots (3 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 62th %ile / 4133 |
| vs median | +€200 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €996 for 75 m² |
| Difference | €96 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €550 |
| Potential savings | €350/mo (€4200/yr) |
| Typical comparable | €850 (median) |
| Based on | 971 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€45 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 78 total |
| Days active | 2 (shorter than avg) |
| Area | 75 m² (larger than avg 72) |
Prediction
1190 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~23 days |
| Typical lifetime | 7 – 25 – 34 days |
| Current age | 2 days (8th %ile) |
|
0d25d (median)34d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €810 |
| Range (50% confidence) | €645 – €900 |
| Vs current price | -9% (€900 now) |
| Based on | 1189 similar removed listings |