Apartament cu 2 camere, Poșta Veche, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 80523613 |
|---|---|
| Price | 550 EUR |
| Price EUR | €550 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
15
Total views: 3,049
Days on market: 40
Views/day: 75.2
Raw view score: 9.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 7.3 + vpd 7.4
Price multiplier: ×1.0 (price €550 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 9.2→7.3 + vpd 9.2→7.4) × priceMult 1.0 = 14.7
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 34.26 x avg |
| Pred. Residual | €-6325 vs expected |
| Value per Room | €275 per room |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 55 m² |
| Floor | 6 / 9 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Design individual |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-07-27 15:01 |
| Last Seen | 2026-09-05 13:00 |
| Status | active |
| Description | Отличное расположение: - 50м остановка троллейбусов 25,26, 27, 28... - 200м школа - 200м садики - 500м базар - Linella/Farmacia Felicia прямо под домом Середина, утепленная, солнечная сторона (летом не жарко, зимой очень тепло). Не прокуренная (курить строго запрещено, с животными тоже). Окна выходят во двор (нет шума транспорта) Дорогие стеклопакеты. Большая лоджия, утеплена (можно использовать как третью комнату). Есть навес для сушки белья. Есть бойлер (на случай, если отключат городское водоснабжение горячей водой). Ванна с гидромассажем. В прихожей кондиционер ArtCool /картина (олаждает/обогревает всю квартиру, если необходимо, воздушные потоки можно направить на три стороны). Посудомоечная машина. Стиральная машина (новая). Огромные удобные скрытые вместительные шкафы с регулируемыми полками. Видеодомофон. Бронированная дорогая дверь (утеплена, облицована мдф панелями). Огромная бесплатная парковка (можно парковаться перед Linella). Чистый отремонтированный подьезд с металлической дверью, вход по чипу. Сдается на долгий срок (минимум год). |
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 31th %ile / 4343 |
| vs median | €150 below €700 |
| €/m² vs market trend (4265 listings) | |
| This listing | €10/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4265 listings) | |
| Expected price | €672 for 55 m² |
| Difference | €122 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €325 |
| Potential savings | €225/mo (€2700/yr) |
| Typical comparable | €650 (median) |
| Based on | 49 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 3049 total |
| Days active | 40 (shorter than avg) |
| Area | 55 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
2409 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 2 – 7 – 27 days |
| Current age | 40 days (89th %ile) |
|
0d7d (median)27d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €375 |
| Range (50% confidence) | €375 – €550 |
| Vs current price | -31% (€550 now) |
| Based on | 2403 similar removed listings |