Apartament cu 1 cameră, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 59
AI: 59
AI: 58
AI: 70
AI: 67
AI: 28
AI: 55
AI: 38
AI: 62
AI: 52
AI: 61
Details
| External ID | 102928123 |
|---|---|
| Price | 450 EUR |
| Price EUR | €450 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
48
Total views: 5,349
Days on market: 105
Views/day: 51.1
Raw view score: 29.3 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 33.7 + vpd 6.0
Price multiplier: ×1.2 (price €450 in 10-25% of market)
age×1.15: (view 29.3→33.7 + vpd 5.2→6.0) × priceMult 1.2 = 47.6
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 199.41 x avg |
| Pred. Residual | €-3550 vs expected |
| Quality-Adj Price | €8 price per quality point |
| Value per Room | €450 per room |
| Avg AI Quality | 55 (10 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 32 m² |
| Floor | 2 / 3 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, Strada Colina Puskin, 4 |
| Published | 2026-08-27 |
| First Seen | 2026-05-24 11:43 |
| Last Seen | 2026-09-05 09:42 |
| Status | active |
| Description | Garsonieră de închiriat în zona centrală a orașului, pe Dealul Pușkin, la un minut de mers pe jos de ACEM. Garsoniera include un dormitor, un living cu bucătărie, o baie și are o suprafață de 32 mp. Este situată la etajul 2 și beneficiază de o renovare europeană de calitate: - încălzire autonomă - geamuri duble - mobilată și echipată cu tehnică necesară - ușă metalică la intrare - utilități conectate - cameră de supraveghere video. În garsonieră există un birou nou. Proprietatea este nouă, situată într-o casă privată cu trei etaje. Există parcare în apropierea casei. În imediata apropiere se află instituții de învățământ, sucursale bancare, magazine și sală de sport. Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. Pentru perioade scurte se oferă obiecte necesare precum veselă, lenjerie de pat, prosoape...... |
Location
Snapshots (17 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 21th %ile / 4343 |
| vs median | €250 below €700 |
| €/m² vs market trend (4455 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4455 listings) | |
| Expected price | €297 for 32 m² |
| Difference | +€153 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €255 |
| Potential savings | €195/mo (€2340/yr) |
| Typical comparable | €450 (median) |
| Based on | 17 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€32 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 5349 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 32 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
601 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 2 – 7 – 22 days |
| Current age | 104 days (100th %ile) |
|
0d7d (median)22d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €335 |
| Range (50% confidence) | €335 – €440 |
| Vs current price | -25% (€450 now) |
| Based on | 601 similar removed listings |