Apartament cu 1 cameră, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 102691696 |
|---|---|
| Price | 300 EUR |
| Price EUR | €300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
16
Total views: 4,667
Days on market: 5
Views/day: 933.4
Raw view score: 23.3 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 30.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.25 (3-7d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 5.8 + vpd 7.5
Price multiplier: ×1.2 (price €300 in 10-25% of market)
age×0.25: (view 23.3→5.8 + vpd 30.0→7.5) × priceMult 1.2 = 16.0
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 7.84 x avg |
| Pred. Residual | €-1900 vs expected |
| Value per Room | €300 per room |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 25 m² |
| Floor | 3 / 3 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-08-03 08:00 |
| Last Seen | 2026-08-07 10:28 |
| Status | removed 2026-08-08 |
| Description | Apartament-studio nou și elegant în sectorul Botanica, situat într-o zonă privată. STRICT PENTRU O SINGURĂ PERSOANĂ! Curat, confortabil – la un minut de mers pe jos de centrul comercial Jumbo. Apartamentul este dotat cu: frigider, mașină de spălat, multicooker – ceea ce permite gătitul rapid și eficient. Aer condiționat, duș, ventilație în bucătărie, baie și cameră – foarte important pentru un aer sănătos. Apă caldă de la cazan autonom. Apartamentul se află într-o casă privată nouă, amplasată într-o curte privată. Casa este bine izolată cu polistiren de 10 cm. Intrare separată, pe o scară metalică spre etajul doi (persoanele tinere urcă ușor). Se achită prima și ultima lună în avans. Contractul se încheie pe o perioadă minimă de șase luni. STRICT PENTRU O SINGURĂ PERSOANĂ. Rog agențiile să nu sune. |
Snapshots (5 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 10th %ile / 4358 |
| vs median | €400 below €700 |
| €/m² vs market trend (4559 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4559 listings) | |
| Expected price | €196 for 25 m² |
| Difference | +€104 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €150 |
| Potential savings | €150/mo (€1800/yr) |
| Typical comparable | €205 (median) |
| Based on | 208 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€20 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4667 total |
| Days active | 35 (shorter than avg) |
| Area | 25 m² (smaller than avg 73) |