Apartament cu 1 cameră, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105030364 |
|---|---|
| Price | 1200 EUR |
| Price EUR | €1200 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,182
Days on market: 32
Views/day: 36.7
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 2.8 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 2.2
Price multiplier: ×0.4 (price €1,200 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 2.8→2.2) × priceMult 0.4 = 0.9
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 33.08 x avg |
| Pred. Residual | €-5050 vs expected |
| Value per Room | €1200 per room |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 50 m² |
| Floor | 5 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | |
| Published | 2026-08-11 |
| First Seen | 2026-08-04 20:00 |
| Last Seen | 2026-09-05 10:26 |
| Status | active |
| Description | Сдается в длительную аренду от собственника квартира премиум класса. Фотографии актуальны, квартира мебелирована, ремонт и мебель выполнены по индивидуальному дизайну. 5 этаж, дом примыкает к дендрариуму, панорамные окна, квартира полностью располагает к максимально комфортному, безопасному и спокойному проживанию Окруженный зеленью парка, "Solomon Dendrarium" предлагает роскошь простора, чистого воздуха и спокойствия, находясь при этом недалеко от основных достопримечательностей города. Современный дизайн дома сочетает в себе высочайшие стандарты качества жизни, обеспечивая его адаптацию к будущим инновациям. Площадь квартиры составляет 50 м2! Планировка: 1 комната, гостиная, кухня, балкон, ванная комната и прихожая! * Панорамные окна в 3 ряда; * Автономное отопление + подогрев пола; * Система кондиционирования воздуха; * Мебель + бытовая техника; * Паркет, бронированные двери; * Центральное расположение; * Звуко- и теплоизоляция; * Стены из красного кирпича; * Электрическая система кондиционирования воздуха (лето/зима); * Подземная парковка; * Современные, бесшумные, скоростные лифты, в том числе и для спуска на подземную парковку; * 2 детские площадки; * Контролируемый доступ, охрана и круглосуточная стойка регистрации. Преимущества дендрария Соломона: * 5 минут от парка дендрариумов; * закрытый охраняемый двор; * круглосуточная охрана и стойка регистрации; * развитая инфраструктура; * ультрацентральное расположение; * 10 минут от ресторанов, супермаркетов и фитнес-центров. |
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 78th %ile / 4343 |
| vs median | +€500 above €700 |
| €/m² vs market trend (4478 listings) | |
| This listing | €24/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€8/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4478 listings) | |
| Expected price | €588 for 50 m² |
| Difference | +€612 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €600/mo (€7200/yr) |
| Typical comparable | €600 (median) |
| Based on | 537 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 1182 total |
| Days active | 32 (shorter than avg) |
| Area | 50 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
3115 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 3 – 12 – 30 days |
| Current age | 32 days (79th %ile) |
|
0d12d (median)30d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €500 |
| Range (50% confidence) | €500 – €665 |
| Vs current price | -58% (€1200 now) |
| Based on | 3113 similar removed listings |