Apartament cu 1 cameră, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105053161 |
|---|---|
| Price | 490 EUR |
| Price EUR | €490 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 310
Days on market: 8
Views/day: 39.8
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.35 (7-14d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.2
Price multiplier: ×1.2 (price €490 in 10-25% of market)
age×0.35: (view 0.0→0.0 + vpd 3.3→1.2) × priceMult 1.2 = 1.4
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 125.93 x avg |
| Pred. Residual | €-3030 vs expected |
| Days to 1st Drop | 6 days |
| Value per Room | €490 per room |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 40 m² |
| Floor | 9 / 13 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | 2026-08-14 |
| First Seen | 2026-08-07 13:00 |
| Last Seen | 2026-08-15 08:00 |
| Status | removed 2026-08-15 |
| Description | 0% comision pentru Chiriași! Preț stabilit de Proprietar! Preț stabilit de Proprietar! Apartament modern în Botanica, gata de mutare! Apartament în bloc nou, amplasat în sectorul Botanica, str. Nicolae Testemițanu. Locuința are suprafața de 40m², se află la etajul 9 din 13 și este compartimentată în: 1 cameră, bucătărie, bloc sanitar, balcon și antreu. * reparație euro; * încălzire autonomă; * geamuri termopan; * aer condiționat; * parchet, ușă blindată, uși din lemn; * ascensor; * intrare separată; * localizare de mijloc; * supraveghere video; * gata de mutare. Zona beneficiază de o infrastructură dezvoltată: supermarket, farmacie, clinică medicală, spital, transport public, parc, teren de joacă, librărie și bar/restaurant – toate la îndemână. Locația oferă un echilibru perfect între liniște și acces rapid la facilitățile urbane. ***Chiriile se oferă pe un termen de minim un an de zile! Pentru orice fel de informație suplimentară sau pentru stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! |
Snapshots (8 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 26th %ile / 4343 |
| vs median | €210 below €700 |
| €/m² vs market trend (4540 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4540 listings) | |
| Expected price | €427 for 40 m² |
| Difference | +€63 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €350 |
| Potential savings | €140/mo (€1680/yr) |
| Typical comparable | €550 (median) |
| Based on | 434 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€24 |
| Confidence | medium |
| First drop took | 5 days |
| Other metrics | |
| Views | 310 total |
| Days active | 29 (shorter than avg) |
| Area | 40 m² (smaller than avg 72) |