Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105061797 |
|---|---|
| Price | 3500 EUR |
| Price EUR | €3500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion | 0 |
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 51.11 x avg |
| Pred. Residual | €-12750 vs expected |
| Value per Room | €1167 per room |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 130 m² |
| Floor | 13 / 13 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Se acceptă animale |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-08-08 15:00 |
| Last Seen | 2026-09-05 10:28 |
| Status | active |
| Description | Penthouse premium în complexul Park House - Parcul Afgan, etajul 13 din 13. 130 de metri pătrați, complet la cheie, gata de mutare. Poziționat chiar în fața Parcului Afgan, cu priveliște deschisă și liniște reală, în centrul Rîșcaniului. Ultimul etaj înseamnă intimitate, lumină și zero vecini deasupra. Tavane de 3,10 m. Spațiu aerisit, proporții corecte. Două băi, gândite funcțional. Casă inteligentă, control total. Încălzire prin pardoseală, confort constant. Clădire eficientă energetic, costuri reduse pe termen lung. Terasă cu deschidere spre parc. Parcare subterană comodă. Sistem de pază. Park House. Ultimul etaj. Vedere parc. Locuință care se diferențiază clar. |
Snapshots (29 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 97th %ile / 4343 |
| vs median | +€2800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4475 listings) | |
| This listing | €27/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€11/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4475 listings) | |
| Expected price | €1873 for 130 m² |
| Difference | +€1627 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1750 |
| Potential savings | €1750/mo (€21000/yr) |
| Typical comparable | €1250 (median) |
| Based on | 251 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€175 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 127 total |
| Days active | 28 (shorter than avg) |
| Area | 130 m² (larger than avg 72) |
Prediction
409 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | ~9 days |
| Typical lifetime | 23 – 37 – 58 days |
| Current age | 28 days (28th %ile) |
|
0d37d (median)58d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1385 |
| Range (50% confidence) | €1085 – €1980 |
| Vs current price | -60% (€3500 now) |
| Based on | 409 similar removed listings |