Apartament cu 2 camere, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
Details
| External ID | 105064885 |
|---|---|
| Price | 9000 MDL |
| Price EUR | €466 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 301
Days on market: 4
Views/day: 74.5
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.25 (3-7d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 2.3
Price multiplier: ×1.2 (price €466 in 10-25% of market)
age×0.25: (view 0.0→0.0 + vpd 9.1→2.3) × priceMult 1.2 = 2.7
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 8.04 x avg |
| Pred. Residual | €-3494 vs expected |
| Value per Room | €233 per room |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 45 m² |
| Floor | 9 / 14 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | |
| Published | |
| First Seen | 2026-08-09 07:00 |
| Last Seen | 2026-08-12 09:46 |
| Status | removed 2026-08-13 |
| Description | Se dă în chirie, pentru o familie, apartament cu 2 odăi, proaspăt renovat. Apartamentul este luminos și răcoros vara, iar datorită grosimii pereților este foarte călduros iarna. Blocul este situat în regiunea Flacăra, aproape de stația de transport public. În apropiere sunt școli, grădinițe, piața, magazine, restaurante, farmacii, săli de sport, etc. Chiria este pe termen lung (minim 1 an), în bază de contract, cu achitarea în avans a plății pentru o lună. Agenții imobiliari sau persoanele care nu îndeplinesc cerințele indicate anterior rog să nu deranjeze. |
Snapshots (3 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 25th %ile / 4343 |
| vs median | €234 below €700 |
| €/m² vs market trend (4632 listings) | |
| This listing | €10/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4632 listings) | |
| Expected price | €512 for 45 m² |
| Difference | €46 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €400 |
| Potential savings | €66/mo (€792/yr) |
| Typical comparable | €600 (median) |
| Based on | 232 comparable listings |
| Other metrics | |
| Views | 301 total |
| Days active | 27 (shorter than avg) |
| Area | 45 m² (smaller than avg 72) |